JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 28201 - 28250 of 28406 in total） 平均価格: 89,136,000円 平均㎡単価: 10,041,905円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第2四半期 南観音 1分 12,000,000円 95.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 舟入川口町 30分 190,000,000円 340.0 558,824円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 牛田新町 30分 36,000,000円 160.0 225,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 宇品神田 30分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 中須 6分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 己斐本町 2分 15,000,000円 60.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 西旭町 30分 16,000,000円 85.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 己斐本町 11分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 大塚西 6分 19,000,000円 430.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大塚西 30分 32,000,000円 195.0 164,103円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 中須 3分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 中須 3分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 中須 5分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 本川町 30分 27,000,000円 80.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 富士見町 26分 98,000,000円 130.0 753,846円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 舟入町 30分 110,000,000円 250.0 440,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第2四半期 大須賀町 10分 7,300,000円 50.0 146,000円/㎡ 1982年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 八木 10分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 中筋 10分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 牛田東 30分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 小河内町 30分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 薬研堀 18分 450,000,000円 370.0 1,216,216円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 八木 6分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 牛田東 30分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 南観音 1分 6,000,000円 65.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 流川町 20分 1,200,000,000円 1400.0 857,143円/㎡ 1988年 SRC
宅地(土地) 2006年第2四半期 三篠町 5分 51,000,000円 210.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 三篠町 5分 32,000,000円 130.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 庚午北 16分 300,000,000円 1300.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 南観音 1分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 己斐東 16分 25,000,000円 260.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 大州 30分 100,000,000円 1000.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大州 30分 930,000,000円 2.0 465,000,000円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地) 2006年第2四半期 中山中町 30分 16,000,000円 330.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 己斐東 25分 59,000,000円 600.0 98,333円/㎡ 1981年 RC
中古マンション等 2006年第2四半期 翠 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 中山中町 30分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1995年 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 吉島新町 1分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 福田 1分 14,000,000円 210.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 福田 2分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 八木 6分 28,000,000円 380.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 己斐本町 5分 79,000,000円 210.0 376,190円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2006年第2四半期 己斐本町 11分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 丹那町 30分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 丹那町 30分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 馬木 1分 5,000,000円 180.0 27,778円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 馬木 1分 14,000,000円 145.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 黄金山町 30分 8,500,000円 185.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 西本浦町 30分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 羽衣町 30分 26,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。