JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市佐伯区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 12051 - 12100 of 28406 in total） 平均価格: 49,632,000円 平均㎡単価: 457,321円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西条中央 23分 73,000,000円 600.0 121,667円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 江波東 1分 3,900,000円 90.0 43,333円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 江波南 1分 18,000,000円 370.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西条中央 28分 500,000,000円 1300.0 384,615円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 比治山本町 21分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 比治山町 12分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 比治山町 14分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 庚午北 16分 95,000,000円 240.0 395,833円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 大須賀町 12分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1982年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 庚午北 16分 75,000,000円 180.0 416,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西条土与丸 20分 190,000,000円 910.0 208,791円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西本浦町 30分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 宇品御幸 30分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 本川町 30分 220,000,000円 150.0 1,466,667円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 戸坂数甲 1分 2,500,000円 75.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 江波南 1分 12,000,000円 140.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 宇品御幸 30分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 戸坂山根 1分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東共栄 21分 8,000,000円 270.0 29,630円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 新富町東 7分 30,000,000円 890.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大門町 8分 9,100,000円 180.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 新富町西 16分 6,500,000円 290.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 新富町西 14分 5,100,000円 300.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 西条土与丸 15分 1,500,000円 145.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 西原 10分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 本郷町本郷 17分 18,000,000円 640.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 日宇那町 1分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 日宇那町 1分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 西条上市町 8分 24,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 戸坂山根 1分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 西条上市町 14分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2013年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 西条上市町 6分 13,000,000円 140.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 江波南 1分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 大町西 9分 35,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 江波南 1分 11,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 江波南 1分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 江波本町 1分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 西条上市町 6分 22,000,000円 230.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本浦町 30分 8,000,000円 110.0 72,727円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本浦町 30分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 舟入町 30分 250,000,000円 340.0 735,294円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地) 2016年第4四半期 西条中央 28分 16,000,000円 195.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 庚午中 28分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東共栄 20分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 庚午中 23分 71,000,000円 165.0 430,303円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 庚午中 30分 63,000,000円 200.0 315,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 舟入町 30分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 西条昭和町 11分 22,000,000円 110.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西条昭和町 8分 89,000,000円 410.0 217,073円/㎡ 1984年 RC
中古マンション等 2016年第4四半期 大芝 21分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2014年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市佐伯区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。