JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市佐伯区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 12101 - 12150 of 28406 in total） 平均価格: 46,056,000円 平均㎡単価: 629,529円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 美鈴が丘緑 1分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 白樺町 28分 7,300,000円 230.0 31,739円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 石内北 30分 16,000,000円 170.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 石内北 30分 16,000,000円 170.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 舟入町 30分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 舟入町 30分 250,000,000円 340.0 735,294円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 住吉町 30分 150,000,000円 170.0 882,353円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 美鈴が丘西 1分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 美鈴が丘西 1分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 石内北 30分 18,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 石内北 30分 18,000,000円 185.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 石内北 30分 18,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 牛田中 28分 540,000,000円 1100.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 石内北 30分 16,000,000円 170.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 牛田中 26分 60,000,000円 200.0 300,000円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 石内北 30分 17,000,000円 170.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 石内北 30分 18,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 石内北 30分 50,000,000円 170.0 294,118円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 石内北 30分 340,000,000円 2.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 石内北 30分 110,000,000円 950.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 稲穂町東 11分 8,200,000円 320.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 目崎町 16分 600,000円 100.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 猿猴橋町 4分 95,000,000円 100.0 950,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 江波西 1分 26,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 稲穂町東 10分 17,000,000円 560.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 猫屋町 30分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 江波西 1分 6,300,000円 50.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 猫屋町 30分 9,800,000円 30.0 326,667円/㎡ 2004年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 福田 2分 3,000,000円 240.0 12,500円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 福田 2分 4,100,000円 165.0 24,848円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 福田 1分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 福田 2分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 福田 2分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 福田 2分 6,000,000円 140.0 42,857円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 福田 2分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 江波西 1分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 江波西 1分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 羽衣町 30分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 羽衣町 30分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第4四半期 翠 30分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 江波南 1分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 江波南 1分 11,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 江波南 1分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 牛田新町 30分 3,300,000円 100.0 33,000円/㎡ 1967年
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 牛田東 30分 7,500,000円 170.0 44,118円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 牛田東 21分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 舟入幸町 30分 10,000,000円 115.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 沼田町 1分 4,500,000円 680.0 6,618円/㎡ 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 八丁堀 15分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1979年 鉄骨造 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 伴南 30分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2010年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市佐伯区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。