JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市佐伯区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 24151 - 24200 of 28406 in total） 平均価格: 21,848,000円 平均㎡単価: 466,982円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山田新町 1分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 可部南 3分 25,000,000円 320.0 78,125円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 宇品西 1分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 本郷南 6分 8,800,000円 120.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 尾長東 24分 9,000,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 尾長東 16分 23,000,000円 250.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 可部南 5分 36,000,000円 610.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 宇品西 1分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 向原町戸島 5分 1,500,000円 180.0 83,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 宇品西 1分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 向原町坂 18分 2,300,000円 195.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 向原町坂 30分 8,500,000円 1800.0 4,722円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 東平塚町 20分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 本郷町本郷 18分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 庚午北 21分 27,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 本郷町本郷 14分 9,800,000円 130.0 75,385円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東陽台 30分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 己斐大迫 30分 18,000,000円 300.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 己斐大迫 30分 23,000,000円 310.0 74,194円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 己斐大迫 30分 9,000,000円 105.0 85,714円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 府中町 4分 10,000,000円 470.0 21,277円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 向原町坂 19分 2,700,000円 240.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 庚午北 22分 39,000,000円 320.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東本浦町 30分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 宇品西 1分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 山田新町 1分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山田新町 1分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 山田新町 1分 24,000,000円 450.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 南観音 1分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 南観音 1分 14,000,000円 175.0 80,000円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 向原町坂 19分 9,700,000円 490.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 東雲 30分 10,000,000円 95.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 安佐町 1分 6,000,000円 195.0 30,769円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 庚午北 22分 29,000,000円 175.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 庚午中 29分 18,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 小泉町 30分 8,000,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 本川町 30分 110,000,000円 150.0 733,333円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 大町東 8分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 栄町 8分 12,000,000円 330.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 宇品西 1分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 曙 18分 63,000,000円 580.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 曙 13分 16,000,000円 90.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 己斐上 30分 2,300,000円 65.0 35,385円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 己斐上 30分 23,000,000円 270.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 山手町 21分 20,000,000円 220.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大手町 30分 76,000,000円 120.0 633,333円/㎡ 1993年 SRC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 己斐上 19分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 広葉町 7分 16,000,000円 470.0 34,043円/㎡ 1972年 ブロック造
宅地(土地) 2009年第3四半期 広葉町 18分 9,800,000円 390.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 戸坂大上 1分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市佐伯区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。