JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市佐伯区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 24251 - 24300 of 28406 in total） 平均価格: 26,176,000円 平均㎡単価: 489,808円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 本郷町本郷 10分 33,000,000円 650.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 江波南 1分 11,000,000円 85.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 戸坂千足 1分 15,000,000円 155.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 横川新町 5分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 江波西 1分 9,400,000円 65.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宝町 25分 80,000,000円 155.0 516,129円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 戸坂大上 1分 17,000,000円 320.0 53,125円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 東原 6分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 温品 30分 88,000,000円 300.0 293,333円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 温品 30分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 温品 30分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 本郷町下北方 21分 7,500,000円 200.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東蟹屋町 11分 11,000,000円 55.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本郷南 5分 39,000,000円 1700.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本郷南 7分 8,000,000円 175.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大門町 16分 7,900,000円 240.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 戸坂山崎町 1分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 河内町入野 21分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 己斐東 19分 24,000,000円 260.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 河内町入野 18分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 己斐大迫 30分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 比治山本町 19分 32,000,000円 130.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 宝町 21分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 栗柄町 30分 2,000,000円 140.0 14,286円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 幕山台 30分 7,800,000円 190.0 41,053円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 栄町 6分 12,000,000円 330.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 横川新町 7分 180,000,000円 340.0 529,412円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 己斐東 18分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 東雲 30分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 横川町 7分 13,000,000円 80.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本郷町船木 29分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 庚午北 23分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 庚午北 16分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 戦前 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 川内 9分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 河原町 30分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 東雲 30分 65,000,000円 620.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東共栄 22分 5,300,000円 230.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 江波南 1分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 朝日町 21分 5,500,000円 270.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 朝日町 15分 8,400,000円 220.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宇品神田 30分 56,000,000円 210.0 266,667円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 戸坂千足 1分 25,000,000円 390.0 64,103円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 庚午北 21分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 沼田町 30分 27,000,000円 850.0 31,765円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 沼田町 3分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東共栄 18分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 愛宕町 13分 14,000,000円 80.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 大須賀町 0分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1982年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 昭和町 25分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 沼田町 9分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市佐伯区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。