JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市佐伯区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 24501 - 24550 of 28406 in total） 平均価格: 22,176,000円 平均㎡単価: 552,755円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 観音新町 1分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鏡山 1分 31,000,000円 185.0 167,568円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 茂平 30分 10,000,000円 640.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 茂平 30分 2,200,000円 360.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 美鈴が丘東 1分 16,000,000円 180.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 西条西本町 7分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 矢賀 26分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西原 0分 65,000,000円 440.0 147,727円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西大沢 1分 5,000,000円 145.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 西条西本町 7分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 皆実町 30分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 横川町 4分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 稲穂町東 14分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 江波南 1分 11,000,000円 85.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 稲穂町東 12分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 皆実町 30分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 皆実町 30分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 青葉台 30分 8,000,000円 210.0 38,095円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 皆実町 30分 16,000,000円 95.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西平塚町 18分 50,000,000円 100.0 4,900,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 西平塚町 21分 3,300,000円 25.0 132,000円/㎡ 1986年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西旭町 30分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町西条東 18分 2,500,000円 85.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 黒瀬町市飯田 2分 60,000,000円 1200.0 50,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 黒瀬町菅田 2分 8,000,000円 610.0 13,115円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 猿猴橋町 4分 40,000,000円 50.0 8,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 牛田東 26分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 牛田東 30分 7,800,000円 75.0 104,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 西条御条町 14分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 福田 2分 6,600,000円 150.0 44,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 福田 2分 9,000,000円 125.0 72,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 楠那町 1分 9,000,000円 100.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 江波南 1分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町田口 1分 4,200,000円 240.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条町田口 1分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 横川町 4分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 牛田早稲田 30分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 高須 25分 42,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 黒瀬町楢原 2分 6,000,000円 350.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美咲き野 24分 32,000,000円 250.0 128,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 黒瀬町楢原 2分 11,000,000円 320.0 34,375円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 黒瀬町楢原 2分 3,100,000円 185.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 稲穂町東 12分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高須 26分 7,000,000円 100.0 70,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高須 17分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条町田口 1分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 福田 2分 13,000,000円 190.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 沼田町 30分 27,000,000円 850.0 31,765円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 横川新町 7分 180,000,000円 340.0 529,412円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 江波栄町 1分 3,800,000円 45.0 870,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市佐伯区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。