JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市佐伯区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 24551 - 24600 of 28406 in total） 平均価格: 37,889,200円 平均㎡単価: 881,047円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 古江新町 30分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 出口町 18分 14,000,000円 80.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 横川町 3分 2,500,000円 25.0 100,000円/㎡ 1989年 SRC 1DK
中古マンション等 2009年第2四半期 横川町 3分 3,200,000円 25.0 128,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 横川町 4分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南千田西町 1分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本郷南 7分 8,000,000円 175.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 向原町坂 17分 1,200,000円 60.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 向原町坂 30分 660,000円 270.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 向原町坂 17分 2,100,000円 460.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 出汐 30分 14,000,000円 70.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 出汐 26分 160,000,000円 440.0 363,636円/㎡ 1996年 SRC
宅地(土地) 2009年第2四半期 本郷南 5分 39,000,000円 1700.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本郷町船木 29分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 大州 0分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 牛田新町 30分 27,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東観音町 30分 420,000,000円 1700.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大州 30分 72,000,000円 460.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 沼田西町 30分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 猫屋町 30分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 猫屋町 30分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 神辺町 30分 3,000,000円 165.0 18,182円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 光南 30分 73,000,000円 370.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 神辺町 3分 7,200,000円 220.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 古江上 30分 29,000,000円 2.0 14,500,000円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 牛田東 30分 21,000,000円 260.0 80,769円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 牛田東 21分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 新富町西 12分 19,000,000円 540.0 35,185円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 本郷南 6分 8,700,000円 115.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 可部南 10分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 神辺町 19分 300,000円 35.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 吉島新町 30分 4,000,000円 30.0 133,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東原 13分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 千田町 0分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 橋本町 11分 350,000,000円 530.0 660,377円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 牛田新町 30分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 牛田新町 30分 18,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 向原町坂 30分 3,100,000円 390.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 段原 18分 34,000,000円 125.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 坪生町南 30分 1,300,000円 85.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 神辺町 15分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 北大河町 30分 42,000,000円 140.0 300,000円/㎡ 2009年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 吉島新町 1分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 皆実町 30分 13,000,000円 65.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 江波本町 1分 52,000,000円 170.0 305,882円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東蟹屋町 13分 20,000,000円 70.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 坪生町 30分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 坪生町 30分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 南観音町 1分 35,000,000円 340.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 十日市町 30分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 1983年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市佐伯区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。