JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市佐伯区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 25301 - 25350 of 28406 in total） 平均価格: 38,034,800円 平均㎡単価: 410,358円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 庚午北 23分 11,000,000円 270.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 庚午北 24分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 神辺町 13分 6,000,000円 210.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 神辺町 13分 7,900,000円 260.0 30,385円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条岡町 1分 34,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 段原 16分 36,000,000円 100.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 温品 30分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 庚午北 16分 100,000,000円 300.0 333,333円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 舟入本町 30分 13,000,000円 75.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 牛田東 30分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲穂町西 9分 8,400,000円 290.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 温品 30分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 舟入南 30分 21,000,000円 70.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 舟入町 30分 82,000,000円 340.0 241,176円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 庚午南 30分 700,000,000円 1300.0 538,462円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 牛田新町 30分 42,000,000円 350.0 120,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 牛田新町 30分 23,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 神辺町 30分 1,900,000円 1600.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 牛田新町 30分 28,000,000円 270.0 103,704円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 稲穂町東 12分 9,200,000円 220.0 41,818円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 神辺町 30分 260,000円 220.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本郷町船木 26分 6,300,000円 250.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本郷町船木 30分 4,900,000円 1600.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本郷町船木 30分 860,000円 190.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本郷町本郷 8分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 本郷町本郷 6分 8,500,000円 300.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 若草町 9分 5,700,000円 25.0 228,000円/㎡ 1985年 SRC 1DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 神辺町 7分 9,100,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 神辺町 19分 320,000円 520.0 6,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 榎町 30分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 1963年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 美鈴が丘南 1分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 舟入中町 30分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 羽衣町 30分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本郷南 6分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 矢賀 30分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 稲穂 1分 6,600,000円 420.0 15,714円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲穂 1分 8,700,000円 510.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西条土与丸 26分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条土与丸 26分 6,000,000円 155.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 神辺町 14分 2,700,000円 890.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条土与丸 26分 7,500,000円 180.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 神辺町 7分 3,000,000円 320.0 94,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西条中央 24分 200,000,000円 690.0 289,855円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 皆実町 30分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本山町 21分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 羽衣町 30分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 茂平 29分 3,900,000円 130.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 茂平 29分 71,000,000円 2.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 目崎町 18分 1,000,000円 670.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 戸坂大上 1分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市佐伯区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。