JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市佐伯区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 25301 - 25350 of 28406 in total） 平均価格: 66,984,000円 平均㎡単価: 13,741,173円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第3四半期 国泰寺町 30分 5,700,000円 40.0 142,500円/㎡ 1979年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大手町 30分 70,000,000円 95.0 736,842円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 牛田南 18分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 牛田南 18分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 大州 24分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本郷南 6分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 南観音町 1分 32,000,000円 180.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南観音町 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 段原南 20分 100,000,000円 310.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 段原南 25分 7,000,000円 30.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本通 20分 380,000,000円 130.0 2,923,077円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本通 20分 250,000,000円 90.0 2,777,778円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本山町 21分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 南の里 30分 3,100,000円 310.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 南の里 30分 2,200,000円 220.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 古市 6分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 大手町 30分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 日宇那町 1分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 古江上 27分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 古江上 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南観音 1分 1,100,000,000円 2.0 550,000,000円/㎡ 1968年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大州 26分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 戸坂くるめ木 1分 24,000,000円 280.0 85,714円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 南観音 1分 55,000,000円 390.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南観音 1分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南観音 1分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 古江東町 28分 5,000,000円 55.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 牛田旭 28分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 戸坂山崎町 1分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 古江西町 30分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 古江西町 30分 57,000,000円 540.0 105,556円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2008年第3四半期 戸坂千足 1分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 戸坂出江 1分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 江波南 1分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 江波南 1分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大芝 15分 120,000,000円 450.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 府中町 6分 21,000,000円 280.0 75,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 可部南 7分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 可部南 6分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大塚西 21分 38,000,000円 250.0 152,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大塚西 7分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大塚西 20分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大塚西 28分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 庚午北 15分 44,000,000円 185.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 庚午北 23分 21,000,000円 95.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 庚午北 16分 95,000,000円 350.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 庚午北 23分 34,000,000円 130.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 榎町 30分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 1963年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 庚午北 24分 67,000,000円 350.0 191,429円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 庚午北 23分 11,000,000円 270.0 390,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市佐伯区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。