JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市佐伯区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 25301 - 25350 of 28406 in total） 平均価格: 105,797,200円 平均㎡単価: 759,232円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 東雲 30分 420,000,000円 2.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 庚午北 23分 34,000,000円 130.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 庚午北 24分 67,000,000円 350.0 191,429円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 出汐 30分 200,000,000円 165.0 1,212,121円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 宇品西 1分 2,900,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 宇品西 30分 23,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 十日市町 30分 210,000,000円 480.0 437,500円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 宇品西 30分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 北進町 5分 17,000,000円 310.0 54,839円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 伴南 30分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 伴南 30分 43,000,000円 170.0 252,941円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 伴南 30分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 伴南 30分 42,000,000円 185.0 227,027円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 伴南 30分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東蟹屋町 9分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 北大河町 30分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 府中町 6分 21,000,000円 280.0 75,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 光町 9分 8,300,000円 25.0 332,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第3四半期 南の里 30分 2,200,000円 220.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 南の里 30分 3,100,000円 310.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 伴南 30分 140,000,000円 1500.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 伴南 30分 16,000,000円 170.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 幕山台 27分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 戸坂出江 1分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 大手町 30分 260,000,000円 240.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 希望ヶ丘 1分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 希望ヶ丘 1分 3,500,000円 230.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 戸坂千足 1分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 東共栄 23分 7,000,000円 270.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 庚午北 24分 42,000,000円 175.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 己斐本町 2分 80,000,000円 270.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 己斐大迫 30分 7,000,000円 120.0 58,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東観音町 30分 160,000,000円 440.0 363,636円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東観音町 30分 100,000,000円 430.0 232,558円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 己斐大迫 30分 8,200,000円 110.0 74,545円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 東原 8分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 仁保新町 30分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 本郷町船木 26分 6,300,000円 250.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 庚午中 29分 43,000,000円 280.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本郷町船木 30分 4,900,000円 1600.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本郷町船木 30分 860,000円 190.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 戸坂大上 1分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 光南 30分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本郷町本郷 8分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 本郷町本郷 6分 8,500,000円 300.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東野 14分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東野 13分 38,000,000円 195.0 194,872円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 己斐中 17分 22,000,000円 320.0 68,750円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 戸坂山崎町 1分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 己斐中 28分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 1975年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市佐伯区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。