JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市佐伯区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 25351 - 25400 of 28406 in total） 平均価格: 33,982,000円 平均㎡単価: 782,078円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第3四半期 横川町 3分 4,100,000円 25.0 164,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第3四半期 段原南 20分 100,000,000円 310.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高須台 30分 6,000,000円 180.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 段原南 25分 7,000,000円 30.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西条町吉行 30分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 温品 30分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 温品 30分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 温品 30分 9,000,000円 110.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 牛田旭 28分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西原 10分 28,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 牛田新町 30分 28,000,000円 270.0 103,704円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 牛田新町 30分 23,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 牛田新町 30分 42,000,000円 350.0 120,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 黒瀬切田が丘 2分 24,000,000円 380.0 63,158円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 30分 33,000,000円 1500.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 羽衣町 30分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 30分 17,000,000円 810.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 30分 40,000,000円 1800.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 羽衣町 30分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 段原 16分 36,000,000円 100.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 沼田西町 30分 120,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 段原 15分 24,000,000円 95.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 黒瀬桜が丘 2分 5,000,000円 175.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 30分 40,000,000円 1800.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 黒瀬桜が丘 2分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 白樺町 25分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 30分 30,000,000円 1400.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 8分 43,000,000円 2.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 30分 29,000,000円 1300.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 30分 27,000,000円 1400.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 30分 15,000,000円 2.0 68,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 30分 37,000,000円 1700.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 30分 21,000,000円 890.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 24分 13,000,000円 210.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 江波南 1分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 江波南 1分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下三永 1分 13,000,000円 195.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 稲穂町東 12分 9,200,000円 220.0 41,818円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大手町 30分 260,000,000円 240.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 中須 4分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 中須 5分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 北大河町 30分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 三永 1分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 北の里 30分 120,000,000円 2.0 73,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三永 1分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上東雲町 28分 10,000,000円 100.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 国泰寺町 30分 6,800,000円 20.0 340,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第3四半期 国泰寺町 30分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1991年 SRC 2DK
中古マンション等 2008年第3四半期 国泰寺町 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 上天満町 30分 79,000,000円 490.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市佐伯区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。