JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市佐伯区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 27351 - 27400 of 28406 in total） 平均価格: 29,647,400円 平均㎡単価: 732,577円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第2四半期 横川町 6分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 段原南 24分 52,000,000円 170.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 段原南 23分 38,000,000円 125.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 段原 15分 180,000,000円 410.0 439,024円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 東原 0分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 東雲本町 0分 4,900,000円 45.0 108,889円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2007年第1四半期 東雲本町 0分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 牛田新町 30分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 庚午南 30分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 安佐町 30分 9,100,000円 300.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 本浦町 30分 9,400,000円 100.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 庚午南 30分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 安佐町 30分 3,100,000円 65.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 段原日出 25分 1,400,000円 15.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 安佐町 1分 1,500,000円 120.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 安佐町 1分 1,500,000円 120.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 庚午中 30分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 牛田新町 1分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 安佐町 1分 4,000,000円 270.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 安佐町 2分 590,000円 45.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 安佐町 1分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 本川町 30分 63,000,000円 115.0 547,826円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2007年第1四半期 安佐町 30分 640,000円 15.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 安佐町 30分 3,600,000円 80.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 安佐町 1分 340,000円 10.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 安佐町 30分 5,300,000円 110.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 段原 14分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 江波本町 1分 54,000,000円 420.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 牛田東 29分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 牛田東 30分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 橋本町 10分 9,000,000円 30.0 300,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 平野町 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 戸坂大上 1分 18,000,000円 250.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 江波西 1分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 東平塚町 18分 410,000,000円 370.0 1,108,108円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 沼田町 2分 18,000,000円 470.0 38,298円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 沼田町 6分 8,400,000円 350.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 旭 30分 55,000,000円 270.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 江波二本松 1分 31,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 戸坂大上 1分 10,000,000円 140.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 深川 13分 6,900,000円 80.0 86,250円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 牛田南 16分 15,000,000円 80.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 江波二本松 1分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 牛田東 30分 4,700,000円 60.0 78,333円/㎡ 1981年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 昭和町 25分 42,000,000円 135.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 牛田早稲田 30分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 戸坂千足 1分 25,000,000円 155.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 横川町 0分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第1四半期 江波西 1分 6,000,000円 40.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 戸坂山根 1分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市佐伯区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。