JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市佐伯区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 27401 - 27450 of 28406 in total） 平均価格: 36,174,000円 平均㎡単価: 804,299円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 美鈴が丘南 1分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 光町 10分 150,000,000円 450.0 333,333円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 南観音町 30分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 三滝本町 25分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 庚午北 18分 31,000,000円 195.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 堀川町 19分 110,000,000円 115.0 956,522円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 出汐 29分 72,000,000円 210.0 342,857円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 曙 21分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2007年第1四半期 戸坂山根 1分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 西条朝日町 5分 70,000,000円 410.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 牛田南 16分 15,000,000円 80.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 三篠町 0分 4,500,000円 30.0 150,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
中古マンション等 2007年第1四半期 三篠町 6分 3,200,000円 15.0 213,333円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 美鈴が丘西 1分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 矢賀 30分 30,000,000円 420.0 71,429円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 天満町 30分 5,600,000円 45.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 山手町 25分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 川内 17分 30,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 古市 0分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2000年 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 出島 1分 22,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 千田町 30分 8,900,000円 35.0 254,286円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西条岡町 1分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 宇品御幸 30分 3,400,000円 30.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 南観音 1分 9,000,000円 100.0 90,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 西条町土与丸 23分 35,000,000円 710.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 高木町 15分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西霞町 30分 130,000,000円 460.0 282,609円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地) 2007年第1四半期 高須台 30分 15,000,000円 170.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西条町吉行 30分 4,800,000円 200.0 24,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 西霞町 30分 22,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 仁保新町 30分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 川内 13分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 深川 13分 6,900,000円 80.0 86,250円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 吉島東 30分 36,000,000円 270.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 中山西 30分 64,000,000円 410.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 江波二本松 1分 31,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 本通 22分 270,000,000円 105.0 2,571,429円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 向洋新町 1分 42,000,000円 430.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 向洋新町 1分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 庚午中 30分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 中山西 30分 56,000,000円 580.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 庚午中 30分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 旭 30分 55,000,000円 270.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 中広町 19分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 本川町 30分 63,000,000円 115.0 547,826円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2007年第1四半期 牛田早稲田 30分 5,400,000円 85.0 63,529円/㎡ 1982年 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 中山上 30分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 江波本町 1分 31,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 江波本町 1分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 若草町 11分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市佐伯区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。