JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市佐伯区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 28151 - 28200 of 28406 in total） 平均価格: 26,556,200円 平均㎡単価: 903,430円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第3四半期 白島九軒町 22分 3,200,000円 30.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 宇品西 30分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 1968年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 舟入本町 30分 77,000,000円 70.0 1,100,000円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2006年第2四半期 本川町 30分 27,000,000円 80.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 宇品西 0分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1998年 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 薬研堀 18分 20,000,000円 95.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 宇品御幸 30分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 東雲本町 28分 3,800,000円 25.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 東雲本町 30分 46,000,000円 280.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 東平塚町 15分 62,000,000円 220.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 段原 17分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第2四半期 宇品海岸 0分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1982年 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 東雲本町 30分 12,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 安佐町 30分 2,500,000円 50.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 尾長西 21分 32,000,000円 510.0 62,745円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 安佐町 1分 7,000,000円 220.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 安佐町 1分 26,000,000円 1900.0 13,684円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 小河内町 30分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 横川町 7分 34,000,000円 140.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 宇品神田 30分 11,000,000円 65.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 牛田東 30分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 山本町 30分 510,000円 15.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 旭 30分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2006年第2四半期 旭 30分 13,000,000円 85.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 宇品御幸 30分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 安佐町 30分 2,800,000円 190.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 西川口町 30分 32,000,000円 180.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 西川口町 30分 37,000,000円 175.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 東雲本町 30分 46,000,000円 280.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 江波二本松 1分 68,000,000円 320.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 宇品御幸 30分 62,000,000円 220.0 281,818円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 江波栄町 1分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 旭 30分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 美鈴が丘南 1分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 横川町 3分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 宇品御幸 30分 7,300,000円 55.0 132,727円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 舟入川口町 30分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 天満町 30分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1958年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 翠 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 天満町 30分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 牛田本町 22分 3,200,000円 85.0 37,647円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 牛田本町 29分 36,000,000円 200.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 横川町 0分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 大須賀町 10分 7,300,000円 50.0 146,000円/㎡ 1982年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 舟入川口町 30分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 安佐町 2分 8,400,000円 1200.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 宇品御幸 30分 13,000,000円 80.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 宇品御幸 1分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 富士見町 26分 98,000,000円 130.0 753,846円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 荒神町 5分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡ 1960年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市佐伯区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。