JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 20051 - 20100 of 28406 in total） 平均価格: 49,142,000円 平均㎡単価: 581,793円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 伴北 30分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 二葉の里 9分 12,000,000円 170.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 牛田新町 30分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 広谷町 10分 12,000,000円 195.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 伴北 30分 6,300,000円 175.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 広谷町 5分 10,000,000円 270.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 中山南 30分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 伴南 30分 17,000,000円 170.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 牛田新町 30分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 温品 30分 4,500,000円 50.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 伴南 30分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 牛田新町 30分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 伴南 30分 20,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東千田町 30分 18,000,000円 75.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大町東 9分 23,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 東平塚町 16分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新天地 19分 370,000,000円 280.0 1,321,429円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 伴南 30分 47,000,000円 200.0 235,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 庚午中 29分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 吉島西 30分 9,600,000円 125.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 吉島西 30分 13,000,000円 280.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 吉島西 30分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 伴南 30分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 庚午北 18分 60,000,000円 330.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 庚午北 22分 45,000,000円 210.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 宇品御幸 30分 4,200,000円 30.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 天満町 19分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 庚午北 22分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 戸坂くるめ木 1分 120,000,000円 1600.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 神辺町 9分 54,000,000円 175.0 308,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 福富町久芳 2分 1,000,000円 640.0 1,563円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 本郷南 6分 5,300,000円 195.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大町東 5分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大宮 21分 69,000,000円 430.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大谷台 30分 9,500,000円 180.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大塚西 16分 660,000,000円 2.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 沼田西町 30分 4,400,000円 190.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 神辺町 30分 3,000,000円 210.0 14,286円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 神辺町 12分 7,700,000円 340.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東雲 30分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東雲 30分 12,000,000円 400.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東雲 28分 80,000,000円 870.0 91,954円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西条下見 1分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 西蟹屋 9分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 西条西本町 9分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 馬木 1分 2,800,000円 160.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 高須 22分 82,000,000円 860.0 95,349円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 高須 13分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 馬木 1分 3,500,000円 250.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 霞 30分 250,000,000円 1600.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。