JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 20101 - 20150 of 28406 in total） 平均価格: 28,534,000円 平均㎡単価: 478,307円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 沼田町 2分 3,500,000円 620.0 57,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 西原 4分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 西原 10分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 河原町 30分 72,000,000円 310.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西原 5分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西原 10分 50,000,000円 350.0 142,857円/㎡ 1965年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 本郷町船木 30分 4,000,000円 930.0 43,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 本郷町船木 1分 21,000,000円 980.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 幕山台 30分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 幕山台 30分 25,000,000円 290.0 86,207円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 三篠北町 17分 13,000,000円 55.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 十日市町 30分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東霞町 30分 28,000,000円 290.0 96,552円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 吉島西 30分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 舟入中町 30分 9,900,000円 50.0 198,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 古江西町 30分 45,000,000円 320.0 140,625円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 吉島西 30分 13,000,000円 280.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 舟入中町 30分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 十日市町 30分 30,000,000円 115.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 桜が丘 26分 6,400,000円 190.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 吉島西 30分 9,600,000円 125.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 馬木 1分 2,800,000円 160.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西条町助実 19分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 馬木 1分 3,500,000円 250.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西条町吉行 29分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西条町吉行 28分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 西条町吉行 8分 15,000,000円 340.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西条東北町 11分 36,000,000円 690.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 霞 30分 250,000,000円 1600.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西条町寺家 9分 19,000,000円 330.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西条町大沢 1分 4,800,000円 210.0 22,857円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西条町寺家 14分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 西条昭和町 10分 59,000,000円 390.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 黒瀬町宗近柳国 2分 8,400,000円 300.0 28,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 高木町 6分 120,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 牛田新町 30分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 中山上 30分 18,000,000円 200.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 南蟹屋 18分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中山上 30分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西条下見 1分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 神辺町 12分 7,700,000円 340.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中山上 30分 36,000,000円 250.0 144,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中山上 30分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 中山上 30分 17,000,000円 185.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 可部南 10分 40,000,000円 400.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 神辺町 9分 9,500,000円 180.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 己斐上 29分 9,600,000円 130.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 新庄町 24分 23,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 牛田新町 30分 1,000,000円 460.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 翠 30分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。