JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 21701 - 21750 of 28406 in total） 平均価格: 32,336,000円 平均㎡単価: 845,715円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 己斐上 28分 6,500,000円 100.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 段原山崎 24分 47,000,000円 160.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 段原山崎 23分 41,000,000円 165.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 段原山崎 23分 41,000,000円 165.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東原 10分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東雲 30分 42,000,000円 140.0 300,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 東雲 30分 43,000,000円 200.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 東雲 30分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 宇品海岸 1分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東雲 30分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 戸坂桜西町 1分 18,000,000円 185.0 97,297円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 東千田町 30分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 本郷北 21分 3,500,000円 410.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 府川町 6分 21,000,000円 510.0 41,176円/㎡ 1968年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 本郷北 8分 11,000,000円 1100.0 95,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 希望ヶ丘 1分 24,000,000円 300.0 80,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 柏陽町 14分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 府中町 11分 7,000,000円 210.0 33,333円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 小坂町 1分 5,500,000円 470.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 府中町 7分 12,000,000円 220.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 川内 13分 73,000,000円 990.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 川内 11分 23,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 川内 19分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 庚午中 30分 70,000,000円 160.0 437,500円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2011年第1四半期 愛宕町 5分 21,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 幟町 14分 43,000,000円 130.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 段原日出 23分 32,000,000円 115.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 段原南 24分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 朝日町 15分 9,400,000円 270.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 己斐本町 4分 5,200,000円 40.0 130,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 松川町 11分 95,000,000円 220.0 431,818円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 東本浦町 30分 19,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東共栄 21分 8,900,000円 250.0 35,600円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 横川町 4分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 東共栄 20分 4,200,000円 240.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 小網町 30分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東原 10分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 本川町 30分 140,000,000円 300.0 4,500,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 東平塚町 16分 500,000円 15.0 33,333円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 松川町 12分 200,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡ 1985年 SRC
宅地(土地) 2011年第1四半期 東の里 30分 4,100,000円 1000.0 39,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 榎町 30分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 尾長東 16分 29,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 幕山台 30分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東野 19分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 旭 30分 11,000,000円 50.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 平野町 30分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 旭 30分 13,000,000円 60.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 宇品西 30分 48,000,000円 105.0 457,143円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 宇品西 30分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2008年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。