JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 26451 - 26500 of 28406 in total） 平均価格: 30,592,000円 平均㎡単価: 670,251円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 翠 30分 46,000,000円 145.0 317,241円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 西条御条町 16分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 西条御条町 16分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 翠 30分 45,000,000円 260.0 173,077円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波二本松 1分 45,000,000円 260.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 翠 30分 52,000,000円 330.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 牛田新町 30分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西旭町 30分 29,000,000円 140.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波二本松 1分 73,000,000円 500.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波西 1分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波二本松 1分 35,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 紙屋町 23分 210,000,000円 130.0 1,615,385円/㎡ 1993年 SRC
宅地(土地) 2007年第4四半期 福富町久芳 2分 4,100,000円 360.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 皆実町 28分 82,000,000円 510.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波二本松 1分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 河内町入野 17分 28,000,000円 250.0 112,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 草津東 30分 24,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 西条朝日町 9分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 翠 30分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 舟入幸町 30分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 福富町久芳 2分 5,000,000円 230.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 横川町 5分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 福田 2分 8,200,000円 250.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 横川町 5分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 福田 1分 21,000,000円 155.0 135,484円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 福田 2分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 土生町 15分 12,000,000円 300.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 南観音 1分 96,000,000円 620.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 出島 1分 84,000,000円 550.0 152,727円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 中山西 30分 4,300,000円 40.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南観音町 30分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 南観音町 1分 100,000,000円 600.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中広町 18分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 中広町 11分 25,000,000円 115.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大谷台 30分 23,000,000円 380.0 60,526円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 元町 8分 7,600,000円 300.0 25,333円/㎡ 1963年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 南観音 30分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 三篠町 9分 20,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 八丁堀 14分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1979年 鉄骨造 1K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 吉島西 30分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 吉島東 30分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 仁保 30分 23,000,000円 160.0 143,750円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 己斐上 30分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 宇品神田 30分 12,000,000円 90.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 己斐上 25分 4,700,000円 90.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 元町 6分 8,500,000円 180.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 坪生町南 30分 7,000,000円 180.0 38,889円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 上温品 1分 6,400,000円 65.0 98,462円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北大河町 30分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宇品海岸 1分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。