JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市南区
データ最終更新 March 24, 2025

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広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 26501 - 26550 of 28406 in total） 平均価格: 31,296,000円 平均㎡単価: 673,799円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 中山西 30分 4,300,000円 40.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 伴東 13分 4,500,000円 115.0 39,130円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 伴東 11分 11,000,000円 120.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 出口町 17分 11,000,000円 175.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 出口町 15分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 翠 30分 46,000,000円 145.0 317,241円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 翠 30分 45,000,000円 260.0 173,077円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 翠 30分 52,000,000円 330.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 翠 30分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 出島 1分 84,000,000円 550.0 152,727円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 伴南 30分 16,000,000円 170.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 伴南 30分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 伴南 30分 18,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 伴南 30分 20,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 伴南 30分 20,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 伴南 30分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 伴南 30分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 舟入南 1分 38,000,000円 200.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 上温品 1分 6,400,000円 65.0 98,462円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 出汐 30分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 丹那町 1分 50,000,000円 350.0 142,857円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 加古町 30分 240,000,000円 195.0 1,230,769円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北大河町 30分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 緑井 11分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 緑井 14分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 緑井 13分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中山上 30分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 紙屋町 23分 210,000,000円 130.0 1,615,385円/㎡ 1993年 SRC
宅地(土地) 2007年第4四半期 中山上 30分 11,000,000円 185.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 千田町 30分 46,000,000円 135.0 340,741円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 南千田西町 30分 12,000,000円 45.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 伴北 30分 2,700,000円 180.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 伴北 30分 4,700,000円 390.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 伴北 30分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 上大須賀町 9分 36,000,000円 240.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 吉島東 30分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 伴北 30分 3,900,000円 170.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 伴北 30分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 舟入幸町 30分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 舟入本町 30分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上温品 1分 3,500,000円 75.0 46,667円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 上温品 1分 6,000,000円 75.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 中広町 11分 25,000,000円 115.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中広町 18分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 上温品 1分 12,000,000円 160.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 上温品 1分 12,000,000円 175.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 仁保新町 30分 13,000,000円 65.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 舟入町 30分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1979年 鉄骨造 4LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 舟入町 30分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1979年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 吉島新町 30分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2007年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。