JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 27701 - 27750 of 28406 in total） 平均価格: 55,540,000円 平均㎡単価: 1,851,274円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2006年第4四半期 古江上 30分 3,300,000円 65.0 50,769円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 南観音 1分 69,000,000円 440.0 156,818円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 己斐中 17分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 己斐中 14分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 己斐中 16分 56,000,000円 1100.0 50,909円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 矢賀 0分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1997年 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 宇品神田 30分 80,000,000円 480.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 五月が丘 1分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 五月が丘 1分 17,000,000円 300.0 56,667円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 五月が丘 1分 23,000,000円 460.0 50,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 戸坂出江 1分 500,000円 15.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 中山新町 1分 17,000,000円 220.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 中山新町 1分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 八木 9分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大芝 17分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 尾長東 19分 1,500,000円 35.0 42,857円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 中山上 30分 17,000,000円 195.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 己斐西町 12分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 1954年 RC
宅地(土地) 2006年第4四半期 沼田町 4分 9,500,000円 145.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 中山上 30分 2,500,000円 165.0 15,152円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 可部南 9分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 上幟町 10分 290,000,000円 420.0 690,476円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 上幟町 8分 160,000,000円 360.0 444,444円/㎡ 1957年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 堀川町 17分 150,000,000円 120.0 1,250,000円/㎡ 1965年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 美鈴が丘西 1分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 十日市町 0分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1981年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2006年第4四半期 十日市町 0分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 庚午北 24分 49,000,000円 160.0 306,250円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 美鈴が丘東 1分 16,000,000円 175.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 本浦町 30分 22,000,000円 160.0 137,500円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 本浦町 30分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 尾長東 19分 12,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 美鈴が丘東 1分 14,000,000円 175.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 己斐本町 12分 110,000,000円 670.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 二葉の里 11分 46,000,000円 250.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 神辺町 30分 3,700,000円 220.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 大町東 11分 8,200,000円 60.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 若草町 6分 500,000,000円 690.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 美鈴が丘西 1分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 己斐上 28分 9,800,000円 120.0 81,667円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 八木 6分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 大宮 23分 24,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 出島 1分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 美鈴が丘西 1分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大手町 30分 240,000,000円 550.0 436,364円/㎡ 1983年 SRC
宅地(土地) 2006年第4四半期 江波二本松 1分 180,000,000円 1400.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大手町 23分 84,000,000円 125.0 672,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 大手町 30分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 2004年 SRC 1DK
中古マンション等 2006年第4四半期 大手町 26分 5,000,000円 25.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2006年第4四半期 出島 1分 60,000,000円 450.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。