JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 27801 - 27850 of 28406 in total） 平均価格: 49,512,400円 平均㎡単価: 656,667円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 五月が丘 1分 17,000,000円 300.0 56,667円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 中山中町 30分 100,000円 60.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 己斐本町 3分 190,000,000円 520.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 皆実町 30分 3,600,000円 15.0 240,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2006年第4四半期 千田町 30分 26,000,000円 65.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 神辺町 30分 3,700,000円 220.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 東霞町 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 国泰寺町 30分 940,000,000円 1000.0 940,000円/㎡ 2002年 SRC
宅地(土地) 2006年第4四半期 宇品神田 30分 80,000,000円 480.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 仁保新町 30分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大手町 30分 240,000,000円 550.0 436,364円/㎡ 1983年 SRC
中古マンション等 2006年第4四半期 南蟹屋 15分 4,600,000円 80.0 57,500円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 庚午北 23分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1984年 RC 4LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 十日市町 0分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 馬木 1分 29,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 馬木 1分 3,100,000円 40.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 高須 19分 65,000,000円 650.0 100,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2006年第4四半期 観音新町 1分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 西条町西条 11分 12,000,000円 150.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 馬木 1分 420,000円 20.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 馬木 1分 8,000,000円 250.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 高須 28分 700,000円 10.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 馬木 1分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 翠 30分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 南竹屋町 30分 96,000,000円 290.0 331,034円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地) 2006年第4四半期 美鈴が丘東 1分 16,000,000円 175.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 美鈴が丘東 1分 14,000,000円 175.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 尾長東 19分 12,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 尾長東 20分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 尾長東 19分 3,500,000円 40.0 87,500円/㎡ 1967年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 尾長東 19分 1,500,000円 35.0 42,857円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 美鈴が丘緑 1分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 中須 4分 2,000,000円 15.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 横川町 6分 93,000,000円 185.0 502,703円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 薬研堀 18分 87,000,000円 150.0 580,000円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2006年第4四半期 古江上 30分 3,300,000円 65.0 50,769円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 沼田町 18分 22,000,000円 860.0 25,581円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 美鈴が丘西 1分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 美鈴が丘西 1分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 矢賀 30分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 矢賀 0分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1997年 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 皆実町 30分 39,000,000円 150.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 皆実町 30分 3,600,000円 30.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 中広町 8分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 皆実町 30分 34,000,000円 135.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 戸坂出江 1分 500,000円 15.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 可部南 7分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 可部南 7分 130,000,000円 1200.0 108,333円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 宇品神田 1分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 中山新町 1分 17,000,000円 220.0 740,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。