JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 27801 - 27850 of 28406 in total） 平均価格: 93,748,400円 平均㎡単価: 20,220,864円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第4四半期 羽衣町 30分 36,000,000円 145.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 南竹屋町 30分 96,000,000円 290.0 331,034円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地) 2006年第4四半期 高須台 30分 22,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 福田 2分 18,000,000円 690.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 馬木 1分 420,000円 20.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 福田 1分 7,700,000円 160.0 48,125円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 福田 2分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 馬木 1分 3,100,000円 40.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 馬木 1分 29,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 馬木 1分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 馬木 1分 8,000,000円 250.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 薬研堀 18分 7,500,000円 35.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 薬研堀 18分 87,000,000円 150.0 580,000円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 落合南 30分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 高須 23分 25,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 高須 25分 1,400,000円 80.0 17,500円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 観音新町 1分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 草津東 30分 23,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 若草町 6分 500,000,000円 690.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 高須台 30分 26,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 舟入幸町 0分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1980年 SRC
宅地(土地) 2006年第4四半期 福田 2分 29,000,000円 950.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 金屋町 9分 35,000,000円 100.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 舟入南 30分 310,000,000円 810.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 舟入南 1分 1,900,000,000円 2.0 950,000,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 舟入南 1分 54,000,000円 220.0 245,455円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 高須台 30分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 鶴見町 25分 20,000,000円 50.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 福田 2分 11,000,000円 165.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 西蟹屋 13分 20,000,000円 90.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 馬木 1分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 堀川町 17分 150,000,000円 120.0 1,250,000円/㎡ 1965年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 平野町 30分 270,000,000円 1300.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 土橋町 0分 6,500,000円 35.0 185,714円/㎡ 1983年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 弥生町 18分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 己斐本町 3分 190,000,000円 520.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 宇品神田 1分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 戸坂くるめ木 1分 19,000,000円 330.0 57,576円/㎡ 1965年 木造、ブロック造
宅地(土地) 2006年第4四半期 己斐本町 12分 28,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 己斐本町 12分 28,000,000円 280.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 己斐本町 12分 82,000,000円 670.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 己斐本町 2分 120,000,000円 270.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 吉島西 30分 6,200,000円 55.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 己斐本町 12分 110,000,000円 670.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 吉島西 30分 8,800,000円 75.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 吉島東 30分 180,000,000円 1200.0 150,000円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 中広町 8分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 己斐上 29分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 牛田東 26分 31,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 丹那町 30分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。