JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 28251 - 28300 of 28406 in total） 平均価格: 68,792,200円 平均㎡単価: 809,037円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 旭 30分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 南観音 1分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 大手町 0分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1996年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 西観音町 30分 81,000,000円 230.0 352,174円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 観音本町 30分 45,000,000円 200.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 西観音町 30分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 伴東 9分 21,000,000円 250.0 84,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 中須 6分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 光南 1分 50,000,000円 320.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 皆実町 0分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1995年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 的場町 7分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 舟入町 30分 61,000,000円 230.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 牛田東 30分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 牛田早稲田 30分 48,000,000円 400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 牛田早稲田 30分 16,000,000円 190.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 牛田早稲田 30分 75,000,000円 830.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 己斐西町 13分 1,700,000円 140.0 12,143円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 山本町 30分 510,000円 15.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 五月が丘 1分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 庚午北 16分 300,000,000円 1300.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 庚午北 18分 86,000,000円 210.0 409,524円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 五月が丘 1分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 西川口町 30分 32,000,000円 180.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 西川口町 30分 37,000,000円 175.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 三滝町 16分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 中山新町 1分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 己斐東 16分 25,000,000円 260.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 己斐東 25分 59,000,000円 600.0 98,333円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2006年第2四半期 江波本町 1分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 江波本町 1分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 己斐大迫 30分 7,000,000円 130.0 53,846円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 流川町 20分 1,200,000,000円 1400.0 857,143円/㎡ 1988年 SRC
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 戸坂山根 1分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 戸坂山根 1分 8,900,000円 135.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 荒神町 5分 32,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 荒神町 5分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 薬研堀 18分 20,000,000円 95.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 大町東 0分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 大塚西 6分 19,000,000円 430.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 羽衣町 30分 26,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 薬研堀 18分 450,000,000円 370.0 1,216,216円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 沼田町 4分 21,000,000円 220.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 美鈴が丘南 1分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大手町 30分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2006年第2四半期 土橋町 0分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大塚西 30分 32,000,000円 195.0 164,103円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 東白島町 22分 6,500,000円 25.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 新天地 22分 94,000,000円 65.0 1,446,154円/㎡ 1978年 SRC
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 福田 2分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 福田 1分 14,000,000円 210.0 650,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市安佐北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。