JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

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広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 17301 - 17350 of 28406 in total） 平均価格: 26,249,160円 平均㎡単価: 1,334,794円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第4四半期 舟入町 30分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 橋本町 11分 6,700,000円 25.0 268,000円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第4四半期 曙 18分 11,000,000円 60.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 沼田町 1分 1,900,000円 105.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 段原山崎 23分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 舟入本町 30分 45,000,000円 190.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 光南 30分 92,000,000円 155.0 593,548円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 上温品 1分 1,000,000円 85.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 出汐 25分 52,000,000円 210.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 加古町 30分 50,000,000円 110.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 加古町 30分 50,000,000円 110.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 上温品 1分 11,000,000円 250.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 加古町 30分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 上温品 1分 13,000,000円 320.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上温品 1分 2,100,000円 90.0 23,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 黒瀬町宗近柳国 2分 4,400,000円 360.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中須 6分 21,000,000円 90.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 広葉町 16分 9,200,000円 390.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 広瀬北町 30分 52,000,000円 105.0 495,238円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中広町 11分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中須町 8分 28,000,000円 1000.0 28,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 戸坂数甲 1分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 古江西町 30分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2004年 SRC
宅地(土地) 2013年第4四半期 曙 16分 6,500,000円 55.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 古江東町 22分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 古江東町 27分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 本山町 28分 600,000円 520.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中山鏡が丘 30分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 本山町 30分 60,000,000円 2.0 30,000,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 本山町 28分 58,000円 100.0 5,900円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 本川町 30分 71,000,000円 180.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 元町 9分 6,000,000円 190.0 31,579円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 元町 7分 2,500,000円 105.0 23,810円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 中山西 30分 17,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 三永 1分 100,000,000円 1400.0 71,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 元宇品町 30分 6,900,000円 150.0 46,000円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 元宇品町 1分 55,000,000円 550.0 100,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 丹那町 1分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 佐方 18分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 住吉町 30分 8,800,000円 30.0 293,333円/㎡ 2010年 RC 1DK
中古マンション等 2013年第4四半期 住吉町 30分 1,000,000円 25.0 40,000円/㎡ RC 1DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 三滝本町 24分 35,000,000円 240.0 145,833円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 住吉町 30分 110,000,000円 155.0 709,677円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2013年第4四半期 住吉町 30分 40,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 本川町 30分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 本川町 30分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 本川町 30分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西大沢 1分 26,000,000円 300.0 86,667円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 伴東 15分 8,800,000円 170.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 伴東 9分 19,000,000円 270.0 730,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。