JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 17351 - 17400 of 28406 in total） 平均価格: 31,770,000円 平均㎡単価: 623,938円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 牛田新町 30分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 流川町 19分 120,000,000円 40.0 3,000,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 温品 30分 6,800,000円 80.0 85,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 温品 30分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 矢賀 30分 45,000,000円 340.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 西条中央 19分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 温品 1分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 榎町 30分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 矢賀 30分 18,000,000円 290.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 西川口町 30分 72,000,000円 320.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西原 3分 35,000,000円 350.0 100,000円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 西原 3分 26,000,000円 120.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 横川町 4分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 横川町 3分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 松葉町 25分 13,000,000円 320.0 40,625円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 横川町 3分 2,700,000円 25.0 108,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 横川町 30分 4,000,000円 20.0 200,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 美鈴が丘東 1分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 美鈴が丘東 1分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 桜が丘 21分 7,300,000円 210.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 牛田東 30分 6,300,000円 65.0 96,923円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 沼田町 3分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 沼田町 5分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 沼田町 11分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 1977年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 沼田町 1分 1,900,000円 105.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 沼田町 1分 2,300,000円 125.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 西条昭和町 12分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 翠 30分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 西川口町 30分 18,000,000円 80.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 翠 30分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 翠 30分 50,000,000円 290.0 172,414円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西原 5分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 翠 30分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 若草町 9分 99,000,000円 95.0 1,042,105円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2013年第4四半期 矢賀新町 24分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 胡町 16分 330,000,000円 145.0 2,275,862円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 牛田早稲田 30分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 石内北 30分 17,000,000円 170.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 牛田早稲田 26分 29,000,000円 145.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 牛田早稲田 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 橋本町 11分 6,700,000円 25.0 268,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 橋本町 9分 3,700,000円 20.0 185,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 温品町 30分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 温品町 30分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 舟入本町 30分 45,000,000円 190.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 能島 30分 8,800,000円 165.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東雲本町 30分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西本浦町 30分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 段原 16分 14,000,000円 50.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 石内北 30分 44,000,000円 180.0 244,444円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。