JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 20701 - 20750 of 28406 in total） 平均価格: 39,305,400円 平均㎡単価: 2,598,646円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大谷台 30分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 平成台 30分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 本郷町本郷 16分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 府川町 11分 7,600,000円 125.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 上幟町 10分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡ 2006年 SRC 1K
中古マンション等 2011年第3四半期 上幟町 10分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡ SRC 1K
宅地(土地) 2011年第3四半期 本郷町南方 1分 5,700,000円 600.0 95,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大門町 14分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 戸坂大上 1分 8,900,000円 110.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 八丁堀 16分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1979年 鉄骨造 1K
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大門町 14分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 上幟町 12分 55,000,000円 135.0 407,407円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 八丁堀 16分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1979年 鉄骨造 1K
宅地(土地) 2011年第3四半期 西大沢 1分 12,000,000円 340.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 西大沢 1分 13,000,000円 340.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大門町 13分 5,500,000円 135.0 40,741円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大門町 17分 10,000,000円 330.0 30,303円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 本郷南 25分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 舟入中町 30分 48,000,000円 240.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 舟入町 30分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1979年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 大手町 26分 3,600,000円 20.0 180,000円/㎡ 1980年 鉄骨造 オープンフロア
中古マンション等 2011年第3四半期 大手町 30分 2,800,000円 25.0 112,000円/㎡ 1985年 SRC 1DK
中古マンション等 2011年第3四半期 大手町 30分 9,000,000円 35.0 257,143円/㎡ 2004年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 本郷南 5分 31,000,000円 190.0 163,158円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 本郷南 19分 6,000,000円 620.0 96,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 本郷南 26分 7,700,000円 230.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 南町 24分 6,300,000円 340.0 18,529円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 南町 21分 19,000,000円 350.0 54,286円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 稲荷町 8分 930,000,000円 1100.0 8,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 翠 30分 43,000,000円 190.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 八木 3分 45,000,000円 530.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 八木 11分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2011年
中古マンション等 2011年第3四半期 三篠町 6分 1,900,000円 15.0 126,667円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2011年第3四半期 牛田東 30分 4,800,000円 65.0 73,846円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 三篠町 7分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2011年第3四半期 三篠町 6分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 出島 1分 210,000,000円 2.0 105,000,000円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 己斐上 20分 11,000,000円 130.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 尾長東 20分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 宇品御幸 30分 53,000,000円 140.0 378,571円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 庚午南 30分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西条町下見 1分 42,000,000円 1100.0 38,182円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西条町寺家 24分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 馬木 1分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 黒瀬町大多田 2分 770,000円 35.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 馬木 1分 11,000,000円 150.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 西条町寺家 30分 5,000,000円 550.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 馬木 1分 11,000,000円 145.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 西条町寺家 30分 13,000,000円 250.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 西条町寺家 30分 5,500,000円 110.0 500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。