JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 20801 - 20850 of 28406 in total） 平均価格: 45,784,000円 平均㎡単価: 475,988円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 中山西 30分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 光が丘 14分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 宇品御幸 1分 34,000,000円 165.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 伴南 30分 36,000,000円 175.0 205,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 伴南 30分 18,000,000円 195.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 中山東 30分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 三永 1分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 南観音 1分 100,000,000円 900.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大州 20分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大州 20分 17,000,000円 75.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 可部南 13分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 可部南 10分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 坪生町 30分 3,000,000円 220.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 坪生町 30分 12,000,000円 510.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 小町 28分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 坪生町 1分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 大州 24分 3,200,000円 15.0 213,333円/㎡ 1989年 RC 1DK
宅地(土地) 2011年第3四半期 中山東 30分 190,000,000円 1400.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 南観音 1分 72,000,000円 480.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 山根町 16分 6,400,000円 40.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 南観音 1分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2011年
宅地(土地) 2011年第3四半期 中須町 9分 11,000,000円 560.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 五月が丘 1分 6,800,000円 135.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 南観音 1分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2011年
中古マンション等 2011年第3四半期 丹那町 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 宇品御幸 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 宇品神田 30分 55,000,000円 125.0 440,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 三篠町 9分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 宇品神田 30分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 宇品神田 30分 51,000,000円 120.0 425,000円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第3四半期 大州 24分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2011年第3四半期 上八丁堀 19分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1985年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 南町 23分 12,000,000円 460.0 26,087円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 南方 30分 4,000,000円 165.0 24,242円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 己斐大迫 30分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 吉島東 30分 92,000,000円 460.0 200,000円/㎡ 1994年 RC
中古マンション等 2011年第3四半期 南千田東町 30分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 千田町 30分 55,000,000円 240.0 229,167円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第3四半期 中山南 30分 9,100,000円 65.0 140,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 可部南 5分 160,000,000円 1300.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 可部南 7分 310,000,000円 2.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 大手町 30分 9,000,000円 35.0 257,143円/㎡ 2004年 SRC 1DK
中古マンション等 2011年第3四半期 大手町 30分 2,800,000円 25.0 112,000円/㎡ 1985年 SRC 1DK
中古マンション等 2011年第3四半期 大手町 26分 3,600,000円 20.0 180,000円/㎡ 1980年 鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 上幟町 18分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第3四半期 上幟町 10分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡ 2006年 SRC 1K
中古マンション等 2011年第3四半期 上幟町 10分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡ SRC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 十日市町 30分 450,000,000円 750.0 600,000円/㎡ 1988年 SRC
中古マンション等 2011年第3四半期 上幟町 12分 55,000,000円 135.0 407,407円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 吉島東 30分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2002年 SRC 2LDK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。