JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 23351 - 23400 of 28406 in total） 平均価格: 30,361,400円 平均㎡単価: 423,170円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 青葉台 30分 12,000,000円 260.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西条町田口 1分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西条町下三永 1分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条町下三永 1分 470,000円 90.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条町西条 4分 46,000,000円 910.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 440,000,000円 2.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 高須 24分 29,000,000円 145.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条町寺家 28分 11,000,000円 220.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 己斐大迫 30分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 庚午南 30分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 己斐上 30分 11,000,000円 150.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 己斐上 26分 12,000,000円 135.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 己斐上 28分 12,000,000円 150.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 己斐上 29分 10,000,000円 170.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 己斐上 26分 8,300,000円 100.0 83,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 己斐上 30分 7,000,000円 85.0 82,353円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 己斐上 30分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 己斐上 30分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 己斐上 30分 16,000,000円 240.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 本川町 30分 240,000,000円 430.0 558,140円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 黒瀬町市飯田 2分 4,600,000円 210.0 21,905円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 富士見町 30分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第1四半期 宇品西 1分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2008年 RC 2DK
宅地(土地) 2010年第1四半期 宇品神田 30分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 本郷町本郷 15分 9,700,000円 300.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 打越町 2分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 平成台 30分 22,000,000円 280.0 78,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山根町 22分 4,900,000円 95.0 51,579円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 宇品御幸 30分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 宇品御幸 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 本郷南 25分 9,000,000円 330.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 小河内町 30分 36,000,000円 270.0 133,333円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 日宇那町 1分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 宇品御幸 1分 14,000,000円 60.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 黒瀬町楢原 2分 2,200,000円 50.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 宇品御幸 30分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 日宇那町 1分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 日宇那町 1分 2,000,000円 460.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 黒瀬町楢原 2分 6,500,000円 170.0 38,235円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 黒瀬町楢原 2分 1,800,000円 330.0 55,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 打越町 2分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 戸坂山根 1分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 戸坂山根 1分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 広瀬町 30分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 小泉町 1分 34,000,000円 2.0 39,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山根町 19分 5,600,000円 70.0 80,000円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 宇品西 1分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2010年第1四半期 宇品西 1分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 宇品西 1分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2008年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。