JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 23401 - 23450 of 28406 in total） 平均価格: 43,076,400円 平均㎡単価: 984,403円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 中広町 11分 76,000,000円 620.0 122,581円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2010年第1四半期 出汐 30分 39,000,000円 270.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 中広町 30分 500,000,000円 2.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 中広町 30分 78,000,000円 600.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 楠那町 1分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 伴南 30分 16,000,000円 175.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 舟入本町 30分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 伴南 30分 18,000,000円 180.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 伴南 30分 16,000,000円 170.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 伴南 30分 18,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大門町 7分 25,000,000円 420.0 59,524円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 仁保 30分 13,000,000円 145.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 伴南 30分 16,000,000円 170.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 中山上 30分 14,000,000円 260.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 打越町 2分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 加古町 30分 54,000,000円 210.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 伴南 30分 16,000,000円 170.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 伴南 30分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 牛田南 18分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 1947年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大町東 8分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2010年第1四半期 伴南 30分 18,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 伴南 30分 53,000,000円 190.0 278,947円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 五月が丘 1分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 五月が丘 1分 15,000,000円 290.0 51,724円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 楠木町 9分 91,000,000円 490.0 185,714円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 舟入川口町 30分 52,000,000円 330.0 157,576円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 黒瀬町津江 2分 130,000円 45.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 14,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 9,500,000円 75.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 黒瀬町津江 2分 90,000円 30.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西条町御薗宇 30分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条町西条東 16分 18,000,000円 460.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 8,900,000円 70.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 440,000,000円 2.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条町西条東 19分 16,000,000円 180.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条町西条東 13分 62,000,000円 1700.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条町西条東 18分 50,000,000円 1000.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西条町西条東 19分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鵜飼町 30分 28,000,000円 2.0 14,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 9,000,000円 70.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 8,100,000円 65.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西観音町 30分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 11,000,000円 90.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町寺家 28分 11,000,000円 220.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町寺家 30分 42,000,000円 750.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町寺家 30分 2,400,000円 135.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町寺家 30分 19,000,000円 340.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町寺家 30分 14,000,000円 220.0 670,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。