JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 25601 - 25650 of 28406 in total） 平均価格: 34,977,200円 平均㎡単価: 2,587,947円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 馬木 1分 12,000,000円 165.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 宇品海岸 1分 15,000,000円 75.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西原 10分 28,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 馬木 1分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 己斐大迫 30分 8,200,000円 110.0 74,545円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 皆実町 30分 13,000,000円 130.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 皆実町 30分 31,000,000円 120.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 皆実町 30分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 宇品海岸 1分 12,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 西条御条町 16分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 舟入南 1分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 己斐大迫 30分 7,000,000円 120.0 58,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 黒瀬切田が丘 2分 24,000,000円 380.0 63,158円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 馬木 1分 12,000,000円 165.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 馬木 1分 13,000,000円 185.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 牛田南 18分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 東白島町 0分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 2005年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本郷南 6分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 美鈴が丘緑 1分 10,000,000円 220.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東野 14分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 本郷町船木 26分 6,300,000円 250.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大塚西 28分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 本郷町船木 30分 4,900,000円 1600.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東野 13分 38,000,000円 195.0 194,872円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大塚西 20分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 馬木 1分 8,200,000円 85.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大塚西 7分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大塚西 21分 38,000,000円 250.0 152,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 牛田南 18分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 本郷町船木 30分 860,000円 190.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲穂町西 9分 8,400,000円 290.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 宇品東 30分 27,000,000円 100.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東蟹屋町 9分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東観音町 30分 160,000,000円 440.0 363,636円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東観音町 30分 100,000,000円 430.0 232,558円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 古江西町 30分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 宇品東 30分 52,000,000円 150.0 346,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 福田 2分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 福田 2分 11,000,000円 175.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 戸坂惣田 1分 9,200,000円 65.0 141,538円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 宇品東 30分 11,000,000円 70.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 古江上 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 古江上 27分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 舟入本町 30分 13,000,000円 75.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 福田 2分 13,000,000円 320.0 40,625円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東雲 30分 420,000,000円 2.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 福田 1分 5,800,000円 290.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 己斐中 28分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条岡町 1分 34,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 己斐中 17分 22,000,000円 320.0 68,750円/㎡ 1975年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。