JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

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広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 25651 - 25700 of 28406 in total） 平均価格: 102,934,000円 平均㎡単価: 674,371円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第3四半期 戸坂出江 1分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本郷町本郷 8分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 出汐 30分 200,000,000円 165.0 1,212,121円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 本郷町本郷 6分 8,500,000円 300.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 庚午北 24分 42,000,000円 175.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 庚午北 16分 100,000,000円 300.0 333,333円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 庚午北 23分 11,000,000円 270.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 庚午北 24分 67,000,000円 350.0 191,429円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 庚午北 23分 34,000,000円 130.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 己斐中 28分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 日宇那町 1分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 己斐中 17分 22,000,000円 320.0 68,750円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 戸坂大上 1分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 庚午北 16分 95,000,000円 350.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 己斐上 24分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 己斐上 26分 4,100,000円 130.0 31,538円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 庚午北 23分 21,000,000円 95.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 庚午北 15分 44,000,000円 185.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 己斐上 30分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 己斐上 30分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 戸坂くるめ木 1分 24,000,000円 280.0 85,714円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 住吉町 30分 280,000,000円 360.0 777,778円/㎡ SRC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 川内 18分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 安佐町 1分 7,100,000円 200.0 35,500円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 宇品西 1分 2,900,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 幕山台 27分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 宇品西 30分 23,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 宇品西 30分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 己斐大迫 30分 7,000,000円 120.0 58,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本通 20分 380,000,000円 130.0 2,923,077円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 北大河町 30分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 希望ヶ丘 1分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 希望ヶ丘 1分 3,500,000円 230.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 庚午中 29分 43,000,000円 280.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本郷南 6分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 庚午中 30分 98,000,000円 760.0 128,947円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 尾長西 18分 51,000,000円 200.0 255,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 本郷町上北方 1分 4,500,000円 210.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 八木 7分 33,000,000円 730.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 加古町 30分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 出汐 30分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 出汐 27分 70,000,000円 85.0 823,529円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 庚午中 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 伴南 30分 37,000,000円 210.0 176,190円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 庚午中 30分 56,000,000円 310.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 山手町 30分 19,000,000円 330.0 57,576円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 宇品西 30分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 山本新町 30分 40,000,000円 190.0 210,526円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 光町 9分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2008年第2四半期 光町 9分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2008年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。