JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 26351 - 26400 of 28406 in total） 平均価格: 27,166,000円 平均㎡単価: 565,039円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 袋町 25分 55,000,000円 125.0 440,000円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 河内町入野 17分 3,400,000円 340.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 河内町入野 17分 3,400,000円 340.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 河原町 30分 42,000,000円 105.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 沼田町 5分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 沼田町 2分 25,000,000円 410.0 60,976円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 沼田町 6分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 黒瀬町津江 2分 36,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 茂平 30分 2,700,000円 100.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西条土与丸 16分 49,000,000円 400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 河内町入野 17分 3,400,000円 340.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 茂平 30分 31,000,000円 1700.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西条西本町 14分 38,000,000円 540.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西条西本町 13分 19,000,000円 270.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 舟入川口町 30分 41,000,000円 170.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 舟入川口町 30分 24,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 福富町久芳 2分 5,100,000円 240.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 黒瀬町小多田 2分 150,000,000円 2.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高須 24分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 西条大坪町 18分 34,000,000円 370.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 高木町 5分 30,000,000円 370.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高木町 14分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 観音新町 1分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高木町 14分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 福田 2分 11,000,000円 170.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 福富町久芳 2分 3,400,000円 250.0 13,600円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 西条町下三永 1分 4,200,000円 105.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 福田 2分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 福田 2分 7,000,000円 110.0 63,636円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 福田 2分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 輪厚中央 1分 26,000,000円 360.0 72,222円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 舟入南 30分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1985年 RC 3DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 茂平 30分 19,000,000円 500.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 稲荷町 9分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 観音本町 30分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 観音本町 1分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 観音本町 30分 70,000,000円 145.0 482,759円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 美鈴が丘西 1分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 矢賀 26分 23,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 羽衣町 30分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 西旭町 30分 29,000,000円 140.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 福田町 2分 20,000,000円 500.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 福田 2分 2,500,000円 85.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 福田 2分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 福田 1分 21,000,000円 155.0 135,484円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 翠 30分 46,000,000円 145.0 317,241円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 翠 30分 45,000,000円 260.0 173,077円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 翠 30分 52,000,000円 330.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西霞町 30分 26,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 福田 2分 8,200,000円 250.0 330,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。