JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

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広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 26401 - 26450 of 28406 in total） 平均価格: 49,470,000円 平均㎡単価: 771,261円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 大門町 9分 12,000,000円 240.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 伴南 30分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 伴南 30分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 牛田南 24分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 己斐大迫 30分 9,100,000円 170.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 横川町 5分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 己斐大迫 30分 10,000,000円 170.0 58,824円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 己斐大迫 30分 9,700,000円 170.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 古江上 30分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1994年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 己斐大迫 30分 8,000,000円 85.0 94,118円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 千田町 30分 46,000,000円 135.0 340,741円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西原 4分 44,000,000円 150.0 293,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西原 7分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 稲荷町 9分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東平塚町 17分 430,000,000円 220.0 1,954,545円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 的場町 9分 70,000,000円 100.0 700,000円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 東山町 27分 400,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 横川町 5分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 比治山本町 23分 1,800,000円 80.0 22,500円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 草津東 30分 24,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 宇品御幸 30分 16,000,000円 55.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北大河町 30分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 南観音町 1分 100,000,000円 600.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 三篠町 9分 20,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 加古町 30分 240,000,000円 195.0 1,230,769円/㎡ 2001年 RC
中古マンション等 2007年第4四半期 南観音 30分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 出島 1分 84,000,000円 550.0 152,727円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 江波南 1分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 江波南 1分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宇品御幸 30分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南観音町 30分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 矢賀 26分 23,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 東原 7分 24,000,000円 280.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東原 16分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 南観音町 1分 14,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 宇品御幸 30分 21,000,000円 110.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 土生町 25分 800,000円 150.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 南千田西町 30分 12,000,000円 45.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 紙屋町 23分 210,000,000円 130.0 1,615,385円/㎡ 1993年 SRC
宅地(土地) 2007年第4四半期 向原町坂 2分 11,000,000円 770.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 本山町 20分 18,000,000円 540.0 33,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 土生町 15分 12,000,000円 300.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山根町 16分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 福田町 2分 20,000,000円 500.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 八丁堀 14分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1979年 鉄骨造 1K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 吉島新町 30分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 八丁堀 21分 73,000,000円 60.0 1,216,667円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 牛田本町 29分 38,000,000円 170.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 中山西 30分 4,300,000円 40.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波東 1分 55,000,000円 320.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。