JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 26401 - 26450 of 28406 in total） 平均価格: 57,861,000円 平均㎡単価: 654,834円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 黒瀬桜が丘 2分 5,500,000円 200.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 黒瀬町楢原 2分 32,000,000円 980.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西条中央 21分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条中央 25分 15,000,000円 280.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波本町 1分 22,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 緑井 14分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波二本松 1分 45,000,000円 260.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 東駅町 11分 1,700,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 八木 10分 15,000,000円 170.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山根町 16分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 中広町 11分 25,000,000円 115.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 八木 9分 150,000円 310.0 4,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 本浦町 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 本浦町 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中広町 18分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 江波南 1分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 横川町 5分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 翠 30分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波本町 1分 46,000,000円 410.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 元町 8分 7,600,000円 300.0 25,333円/㎡ 1963年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 福田 1分 21,000,000円 155.0 135,484円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 舟入本町 30分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波本町 1分 170,000,000円 1200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 元町 11分 21,000,000円 240.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 皆実町 28分 82,000,000円 510.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 比治山本町 23分 1,800,000円 80.0 22,500円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 美鈴が丘西 1分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 宇品海岸 1分 15,000,000円 170.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宇品海岸 1分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波本町 1分 3,200,000円 30.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 仁保新町 30分 13,000,000円 65.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 宇品東 30分 68,000,000円 300.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 上幟町 13分 58,000,000円 125.0 464,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 緑井 13分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波本町 1分 11,000,000円 95.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 神辺町 30分 1,200,000円 40.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上温品 1分 3,500,000円 75.0 46,667円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 皆実町 29分 32,000,000円 105.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大宮 21分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 上温品 1分 6,000,000円 75.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 上温品 1分 12,000,000円 160.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 上温品 1分 12,000,000円 175.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 神辺町 10分 2,300,000円 470.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 己斐上 23分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 緑井 11分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 光南 1分 31,000,000円 175.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 吉島東 30分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 神辺町 30分 6,200,000円 200.0 31,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 神辺町 30分 4,300,000円 185.0 23,243円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 神辺町 30分 9,300,000円 310.0 300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。