JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 26701 - 26750 of 28406 in total） 平均価格: 46,404,000円 平均㎡単価: 725,508円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 沼田町 18分 33,000,000円 780.0 42,308円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 堀川町 19分 260,000,000円 135.0 1,925,926円/㎡ 1977年 SRC
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波二本松 1分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波二本松 1分 35,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波二本松 1分 73,000,000円 500.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 沼田町 7分 9,600,000円 170.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 舟入町 30分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1979年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条中央 25分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 舟入町 30分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1979年 鉄骨造 4LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波二本松 1分 45,000,000円 260.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西原 4分 44,000,000円 150.0 293,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西条上市町 14分 37,000,000円 320.0 115,625円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波本町 1分 11,000,000円 95.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 段原南 20分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 沼田町 7分 8,700,000円 170.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波本町 1分 3,200,000円 30.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 福田 2分 8,200,000円 250.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 沼田町 7分 8,500,000円 165.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大塚西 6分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 福田 1分 21,000,000円 155.0 135,484円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 江波南 1分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 福田 2分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波本町 1分 170,000,000円 1200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 舟入町 30分 140,000,000円 380.0 368,421円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 福田 2分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 福田 1分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 江波本町 30分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 美鈴が丘東 1分 14,000,000円 175.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 神辺町 30分 1,200,000円 40.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 美鈴が丘西 1分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 美鈴が丘西 1分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 沼田町 9分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西平塚町 18分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 神辺町 14分 13,000,000円 340.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 猿猴橋町 4分 150,000,000円 240.0 625,000円/㎡ 1959年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 神辺町 30分 9,000,000円 180.0 50,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 皆実町 30分 70,000,000円 360.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 皆実町 30分 31,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 皆実町 30分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 美鈴が丘東 1分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 美鈴が丘東 1分 12,000,000円 175.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 河内町入野 30分 81,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西大沢 1分 32,000,000円 240.0 133,333円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大州 24分 90,000,000円 350.0 257,143円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 草津新町 30分 24,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 段原南 23分 46,000,000円 125.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 若草町 8分 50,000,000円 115.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 舟入町 30分 330,000,000円 310.0 1,064,516円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 牛田東 28分 12,000,000円 310.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 舟入本町 30分 89,000,000円 165.0 539,394円/㎡ 1994年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。