JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

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広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 26701 - 26750 of 28406 in total） 平均価格: 30,088,000円 平均㎡単価: 865,065円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 己斐大迫 30分 8,000,000円 85.0 94,118円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 己斐大迫 30分 9,700,000円 170.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 己斐大迫 30分 10,000,000円 170.0 58,824円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 本浦町 30分 18,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 矢賀 26分 23,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 己斐大迫 30分 9,100,000円 170.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 皆実町 28分 82,000,000円 510.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 東雲本町 30分 26,000,000円 125.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波東 1分 900,000円 110.0 82,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 牛田南 24分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 東雲本町 30分 10,000,000円 85.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 皆実町 29分 32,000,000円 105.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 己斐大迫 30分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 戸坂桜東町 1分 17,000,000円 200.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 川内 23分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波西 1分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 温品 30分 29,000,000円 300.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 川内 9分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波東 1分 55,000,000円 320.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 河内町入野 5分 52,000,000円 280.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 戸坂くるめ木 1分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 本郷町本郷 10分 6,600,000円 95.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 河内町入野 16分 49,000,000円 1300.0 37,692円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 己斐東 15分 35,000,000円 300.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 宇品西 30分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 宇品西 30分 23,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 宇品西 30分 24,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 宇品西 30分 42,000,000円 200.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宇品西 30分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 己斐上 30分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 皆実町 30分 70,000,000円 360.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 皆実町 30分 31,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 皆実町 30分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 松川町 14分 10,000,000円 175.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 己斐中 22分 7,000,000円 105.0 66,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 己斐中 10分 4,000,000円 130.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 己斐中 19分 11,000,000円 570.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 横川町 4分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2002年 SRC
中古マンション等 2007年第3四半期 横川町 3分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1989年 SRC
中古マンション等 2007年第3四半期 川内 9分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 河原町 30分 320,000,000円 640.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 己斐大迫 30分 18,000,000円 280.0 64,286円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 己斐大迫 20分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 横川町 3分 4,600,000円 25.0 184,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 河原町 30分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 的場町 9分 63,000,000円 100.0 630,000円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 東雲本町 30分 28,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 河内町入野 30分 81,000,000円 2.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 己斐本町 7分 3,700,000円 15.0 246,667円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 牛田東 28分 12,000,000円 310.0 370,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。