JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 26801 - 26850 of 28406 in total） 平均価格: 44,620,000円 平均㎡単価: 756,200円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 江波本町 30分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 牛田旭 29分 110,000,000円 270.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 比治山町 14分 4,800,000円 15.0 320,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 府中町 7分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 戸坂桜東町 1分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 戸坂千足 1分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 己斐東 14分 19,000,000円 260.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 庚午南 30分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 宇品東 30分 28,000,000円 140.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東雲 30分 110,000,000円 500.0 220,000円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 東雲 30分 260,000,000円 1200.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東雲 30分 150,000,000円 590.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東雲 30分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東雲 30分 320,000,000円 1200.0 266,667円/㎡ 1969年 RC
中古マンション等 2007年第3四半期 宇品神田 1分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 庚午中 30分 12,000,000円 95.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 山根町 16分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 戸坂山根 1分 15,000,000円 250.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 本郷町本郷 5分 18,000,000円 300.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 本郷町本郷 4分 93,000,000円 1600.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 本郷町本郷 5分 6,600,000円 165.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 己斐上 30分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 己斐上 30分 7,400,000円 220.0 33,636円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 己斐上 28分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 己斐上 30分 9,000,000円 145.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東観音町 30分 30,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 広谷町 12分 4,800,000円 145.0 33,103円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宝町 24分 76,000,000円 150.0 506,667円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 平成台 29分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 尾長西 18分 28,000,000円 370.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東雲本町 29分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 東雲本町 30分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東雲本町 29分 5,200,000円 30.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東雲本町 30分 28,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 栗柄町 30分 7,400,000円 190.0 38,947円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 庚午北 21分 23,000,000円 105.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東荒神町 7分 210,000,000円 410.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 府中町 7分 9,000,000円 120.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 府中町 11分 30,000,000円 1200.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 己斐中 22分 7,000,000円 105.0 66,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宇品御幸 30分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宇品御幸 30分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 尾長東 24分 3,000,000円 125.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 己斐中 10分 4,000,000円 130.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 己斐中 19分 11,000,000円 570.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 天満町 30分 8,000,000円 70.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東霞町 30分 2,500,000円 80.0 31,250円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 富士見町 29分 82,000,000円 180.0 455,556円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 幟町 11分 180,000,000円 270.0 666,667円/㎡ 1968年 RC
中古マンション等 2007年第3四半期 戸坂山崎町 1分 7,300,000円 50.0 146,000円/㎡ 1988年 RC 3DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。