JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 4701 - 4750 of 28406 in total） 平均価格: 61,157,200円 平均㎡単価: 645,852円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 山根町 18分 130,000,000円 75.0 1,733,333円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 戸坂大上 30分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 富ヶ岡 29分 3,000,000円 470.0 65,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 東雲 0分 1,500,000円 45.0 33,333円/㎡ 1979年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第4四半期 東雲 0分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 東雲 0分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 庚午北 15分 60,000,000円 230.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 富ヶ岡 29分 430,000円 65.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 幕山台 30分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 幕山台 30分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 幕山台 30分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 天満町 30分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2019年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 庚午北 14分 82,000,000円 410.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 尾長西 14分 51,000,000円 210.0 242,857円/㎡ 1961年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 幕山台 30分 1,500,000円 240.0 6,250円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 曙 15分 88,000,000円 270.0 325,926円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 幕山台 24分 13,000,000円 240.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 幕山台 23分 800,000円 190.0 4,211円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 幕山台 30分 8,000,000円 250.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 本郷町南方 30分 730,000円 65.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東原 12分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東雲 29分 270,000,000円 800.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東雲 30分 390,000,000円 640.0 609,375円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2021年第4四半期 東雲 30分 430,000,000円 2.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 尾長西 14分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本通 21分 850,000,000円 190.0 4,473,684円/㎡ 2001年 SRC
宅地(土地) 2021年第4四半期 尾長西 13分 36,000,000円 115.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 尾長西 14分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本郷北 10分 1,400,000円 190.0 7,368円/㎡ 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 大芝 21分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 山根町 18分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 己斐上 16分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 山根町 19分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 天満町 4分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2019年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山手町 0分 16,000,000円 355.0 45,070円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 天満町 2分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1992年 SRC 1R
宅地(土地) 2021年第4四半期 本郷北 11分 7,500,000円 1300.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 広瀬北町 30分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 小河内町 30分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 小河内町 30分 9,000,000円 45.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 宇品神田 30分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 広谷町 5分 1,200,000円 350.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 広谷町 5分 1,700,000円 510.0 34,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 庚午北 16分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大須賀町 3分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1959年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 天満町 30分 3,800,000円 15.0 253,333円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宇品御幸 30分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 己斐大迫 0分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宇品神田 30分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 庚午中 23分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 1985年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。