JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 4751 - 4800 of 28406 in total） 平均価格: 45,494,000円 平均㎡単価: 752,647円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東共栄 21分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 東蟹屋町 12分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2006年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 牛田早稲田 0分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 牛田旭 30分 91,000,000円 280.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 牛田旭 29分 64,000,000円 250.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 神辺町 30分 130,000円 130.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 神辺町 8分 170,000円 185.0 9,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 神辺町 30分 3,500,000円 250.0 14,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 神辺町 15分 24,000,000円 2.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 神辺町 30分 700,000円 1300.0 5,300円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 神辺町 11分 4,300,000円 570.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西条上市町 8分 21,000,000円 160.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 西条上市町 9分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西条上市町 10分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 石内東 30分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 石内東 30分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 石内東 30分 61,000,000円 175.0 348,571円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西本浦町 30分 4,500,000円 125.0 36,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 楠那町 1分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 横川新町 7分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 横川町 4分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西川口町 30分 240,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡ 2018年 RC
宅地(土地) 2021年第4四半期 西川口町 30分 100,000,000円 260.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西川口町 30分 210,000,000円 260.0 807,692円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西川口町 30分 63,000,000円 180.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 橋本町 11分 8,100,000円 25.0 324,000円/㎡ 1999年 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 西原 2分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 石内北 30分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 石内北 30分 51,000,000円 210.0 242,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 石内北 30分 62,000,000円 175.0 354,286円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 石内北 30分 61,000,000円 180.0 338,889円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 石内北 30分 41,000,000円 175.0 234,286円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 石内北 30分 46,000,000円 185.0 248,649円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 西原 4分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 段原 18分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 段原南 19分 61,000,000円 135.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西原 4分 46,000,000円 165.0 278,788円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 段原山崎 0分 68,000,000円 155.0 438,710円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 段原山崎 21分 68,000,000円 155.0 438,710円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 比治山本町 23分 130,000,000円 170.0 764,706円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 比治山本町 23分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡ 1982年 SRC
中古マンション等 2021年第4四半期 比治山本町 24分 10,000,000円 35.0 285,714円/㎡ 1988年 SRC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 草津東 30分 83,000,000円 290.0 286,207円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 比治山町 15分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 比治山町 15分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 比治山町 14分 4,600,000円 15.0 306,667円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 毘沙門台 0分 3,700,000円 175.0 21,143円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 矢賀新町 30分 100,000,000円 350.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 若草町 3分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 江波二本松 1分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。