JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安芸区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 10551 - 10600 of 28406 in total） 平均価格: 56,536,800円 平均㎡単価: 13,841,553円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大州 25分 48,000,000円 480.0 100,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 古江東町 26分 8,500,000円 135.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 可部南 13分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 南竹屋町 30分 2,400,000円 40.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 伴南 30分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2012年 4LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 光南 1分 69,000,000円 330.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 光南 1分 31,000,000円 155.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 古田台 1分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 国泰寺町 30分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 中山上 30分 14,000,000円 155.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 千田町 30分 78,000,000円 210.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 国泰寺町 30分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 向原町戸島 19分 1,800,000円 125.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 住吉町 30分 250,000,000円 155.0 1,612,903円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 古江東町 30分 28,000,000円 1100.0 25,455円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 光南 30分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大州 30分 60,000,000円 330.0 181,818円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 元町 4分 9,900,000円 620.0 15,968円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 中山上 30分 15,000,000円 185.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大州 21分 26,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 南観音町 30分 20,000,000円 75.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 南町 24分 24,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 吉田町山手 2分 13,000,000円 620.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 五月が丘 1分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 伴南 30分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 南観音 1分 6,300,000円 55.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 古江西町 30分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 向原町戸島 26分 560,000円 105.0 52,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 八丁堀 15分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1979年 鉄骨造 1DK
中古マンション等 2017年第4四半期 八丁堀 15分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1979年 鉄骨造 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 八丁堀 18分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1980年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 伴南 30分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 中町 25分 300,000,000円 220.0 14,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 中山鏡が丘 30分 12,000,000円 280.0 42,857円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 古江西町 30分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 向原町戸島 28分 600,000円 110.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 向原町戸島 26分 580,000円 120.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 入野中山台 23分 8,500,000円 460.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 入野中山台 18分 5,200,000円 210.0 24,762円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 伴北 30分 8,500,000円 320.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 入野中山台 16分 7,000,000円 210.0 33,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 中山新町 1分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 伴南 30分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 吉島東 30分 40,000,000円 20.0 2,000,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 三滝町 6分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 中山鏡が丘 30分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 中山西 30分 13,000,000円 390.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 吉島東 30分 17,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 吉島東 30分 1,300,000,000円 2.0 650,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 古江西町 30分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1976年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市安芸区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。