JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安芸区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 10701 - 10750 of 28406 in total） 平均価格: 37,248,000円 平均㎡単価: 667,582円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第4四半期 段原山崎 24分 35,000,000円 100.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 段原山崎 25分 43,000,000円 105.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 石内北 30分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 西原 2分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 牛田本町 25分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 羽衣町 30分 16,000,000円 60.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 江波東 1分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 美鈴が丘西 1分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 福田 2分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 福田 2分 3,000,000円 165.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 神辺町 3分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 牛田東 30分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1959年 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 段原 11分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 石内北 30分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 牛田本町 25分 62,000,000円 155.0 400,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西大沢 1分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 温品 30分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 石内北 30分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 舟入本町 30分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 若草町 5分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 温品 30分 21,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 温品 30分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 石内北 30分 17,000,000円 175.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 皆実町 30分 4,500,000円 15.0 300,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地) 2017年第4四半期 石内北 30分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 牛田新町 30分 9,400,000円 160.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 茂平 30分 290,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 石内北 30分 17,000,000円 170.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 茂平 30分 240,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 江波東 1分 6,500,000円 50.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 比治山町 15分 79,000,000円 125.0 632,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 茂平 30分 10,000,000円 440.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 神辺町 5分 16,000,000円 1300.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 茂平 29分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 神辺町 6分 8,000,000円 240.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 段原 19分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 江波西 1分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 目崎町 16分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 目崎町 15分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 石内北 30分 17,000,000円 175.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 皆実町 30分 25,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 美鈴が丘東 1分 18,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 石内北 30分 50,000,000円 175.0 285,714円/㎡ 2016年
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 舟入南 30分 110,000,000円 500.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 江波南 1分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 牛田早稲田 30分 150,000,000円 700.0 214,286円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 牛田早稲田 30分 1,000,000円 390.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 猿猴橋町 5分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 皆実町 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 稲穂町東 14分 11,000,000円 280.0 400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市安芸区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。