JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安芸区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 10701 - 10750 of 28406 in total） 平均価格: 56,115,400円 平均㎡単価: 8,420,214円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第4四半期 吉田町川本 2分 4,500,000円 510.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大手町 30分 100,000,000円 110.0 9,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 中山東 30分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 古江東町 30分 28,000,000円 1100.0 25,455円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 古江東町 26分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 南町 21分 23,000,000円 320.0 71,875円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 南町 24分 24,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 中町 25分 300,000,000円 220.0 14,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 三川町 21分 130,000,000円 175.0 742,857円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 大須賀町 12分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 三篠町 9分 140,000,000円 370.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 出汐 30分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 南竹屋町 30分 87,000,000円 135.0 644,444円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 吉田町常友 1分 5,000,000円 240.0 20,833円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 吉田町常友 1分 7,300,000円 175.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 吉田町常友 1分 31,000,000円 1700.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 五月が丘 1分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 中山鏡が丘 30分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 中山鏡が丘 30分 12,000,000円 280.0 42,857円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 中山鏡が丘 30分 18,000,000円 280.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 吉田町常友 1分 19,000,000円 470.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 吉田町常友 1分 36,000,000円 2.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 中広町 15分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 千田町 30分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 南蟹屋 15分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 吉田町竹原 1分 670,000円 190.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大州 21分 26,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大州 30分 60,000,000円 330.0 181,818円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 大州 20分 2,500,000円 50.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 中広町 15分 750,000,000円 2.0 375,000,000円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 八木 8分 8,800,000円 135.0 65,185円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 古江西町 30分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 出島 1分 190,000,000円 1500.0 126,667円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 古江西町 30分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 古江西町 30分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 古江西町 30分 71,000,000円 280.0 253,571円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 千田町 30分 78,000,000円 210.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 上東雲町 25分 38,000,000円 210.0 180,952円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 可部南 6分 9,500,000円 135.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 八丁堀 15分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1979年 鉄骨造 1DK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 広葉町 8分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 東陽台 30分 12,000,000円 270.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 東陽台 30分 13,000,000円 260.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西条土与丸 15分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 東陽台 30分 41,000,000円 270.0 151,852円/㎡ 2018年
宅地(土地) 2017年第4四半期 西条上市町 11分 20,000,000円 270.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 戸坂数甲 1分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 東野 15分 45,000,000円 410.0 109,756円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 広瀬北町 30分 49,000,000円 90.0 544,444円/㎡ 1990年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 江波西 1分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2016年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市安芸区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。