JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安芸区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 11801 - 11850 of 28406 in total） 平均価格: 35,654,000円 平均㎡単価: 490,384円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 神辺町 5分 2,800,000円 125.0 22,400円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 神辺町 30分 3,600,000円 190.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 神辺町 30分 25,000,000円 600.0 41,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 神辺町 14分 6,100,000円 170.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西平塚町 15分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 西霞町 30分 35,000,000円 165.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 温品 30分 7,000,000円 100.0 70,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 美鈴が丘西 1分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 西条土与丸 14分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西条土与丸 20分 190,000,000円 910.0 208,791円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 南観音 1分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 己斐上 30分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大門町 11分 7,900,000円 620.0 12,742円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大門町 24分 2,200,000円 50.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大門町 10分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 仁保 30分 55,000,000円 500.0 110,000円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 仁保 30分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 仁保 30分 2,000,000円 75.0 26,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 仁保 30分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 丹那町 30分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 伴東 8分 18,000,000円 260.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 住吉町 30分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 己斐上 9分 7,300,000円 170.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 己斐上 30分 5,000,000円 165.0 30,303円/㎡ 1982年
宅地(土地) 2017年第1四半期 千田町 30分 46,000,000円 125.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 己斐上 23分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上温品 1分 2,000,000円 115.0 17,391円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 三永 1分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 己斐上 24分 12,000,000円 175.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 己斐上 21分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 仁保 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 光南 30分 52,000,000円 330.0 157,576円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2017年第1四半期 住吉町 30分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第1四半期 吉島新町 1分 24,000,000円 145.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 吉島新町 30分 23,000,000円 145.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 吉島西 30分 50,000,000円 270.0 185,185円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上温品 1分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 大町東 3分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 上温品 1分 11,000,000円 150.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上温品 1分 15,000,000円 350.0 42,857円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大手町 30分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大手町 30分 240,000,000円 290.0 827,586円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大手町 30分 60,000,000円 125.0 480,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大手町 30分 87,000,000円 145.0 600,000円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大手町 30分 210,000,000円 330.0 636,364円/㎡ 1963年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 大町東 4分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 三篠町 6分 2,900,000円 15.0 193,333円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 光町 7分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 伴北 30分 3,900,000円 185.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上東雲町 26分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2016年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市安芸区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。