JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安芸区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 13101 - 13150 of 28406 in total） 平均価格: 51,450,000円 平均㎡単価: 839,878円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第2四半期 西条岡町 7分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 西条御条町 15分 50,000,000円 360.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西条大坪町 15分 9,000,000円 105.0 85,714円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 西条大坪町 15分 90,000,000円 2.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 竜王町 14分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 石内北 30分 160,000,000円 1500.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 富士見町 21分 14,000,000円 35.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 舟入南 30分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 舟入南 1分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 舟入南 1分 160,000,000円 340.0 470,588円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 幕山台 30分 8,000,000円 210.0 38,095円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 石内北 30分 190,000,000円 1700.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 幕山台 30分 9,500,000円 180.0 52,778円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 幕山台 30分 28,000,000円 300.0 93,333円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 西条御条町 16分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 西条昭和町 11分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 舟入南 1分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 1975年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2016年第2四半期 舟入南 1分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1974年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 牛田本町 23分 57,000,000円 185.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 舟入中町 30分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 1998年 SRC
宅地(土地) 2016年第2四半期 牛田本町 30分 60,000,000円 185.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 牛田本町 28分 9,800,000円 40.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 西条末広町 10分 18,000,000円 190.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 東千田町 30分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 本浦町 30分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 松川町 14分 29,000,000円 95.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 吉島新町 30分 5,600,000円 50.0 112,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東共栄 26分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 段原南 23分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 八丁堀 16分 120,000,000円 70.0 1,714,286円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 吉島町 30分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 江波南 1分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 本郷北 7分 3,500,000円 270.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 戸坂大上 1分 12,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 弥生町 18分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2016年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 戸坂大上 1分 39,000,000円 380.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東雲 30分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 牛田新町 30分 330,000,000円 800.0 412,500円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2016年第2四半期 東蟹屋町 11分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 庚午南 30分 36,000,000円 175.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 段原日出 23分 35,000,000円 100.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 東雲 30分 47,000,000円 220.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東蟹屋町 11分 140,000,000円 220.0 636,364円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 河内町入野 1分 210,000,000円 2.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 吉島東 30分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 松葉町 21分 6,700,000円 340.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 元宇品町 1分 4,900,000円 45.0 108,889円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 元町 7分 14,000,000円 970.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 東荒神町 6分 170,000,000円 900.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 横川町 5分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1990年 SRC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市安芸区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。