JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安芸区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 13851 - 13900 of 28406 in total） 平均価格: 42,418,000円 平均㎡単価: 711,030円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 江波二本松 1分 49,000,000円 155.0 316,129円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 江波南 1分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2015年第4四半期 吉島東 30分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 大手町 30分 160,000,000円 270.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 伴南 30分 41,000,000円 360.0 113,889円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 伴南 30分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 皆実町 30分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 新庄町 28分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 日宇那町 1分 5,000,000円 90.0 55,556円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 上幟町 11分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 2005年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 向原町戸島 20分 1,300,000円 390.0 3,333円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 千田町 30分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 坪生町 30分 6,800,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 三滝本町 15分 29,000,000円 420.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 川内 15分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 皆実町 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 皆実町 30分 38,000,000円 150.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 三篠町 6分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第4四半期 皆実町 30分 28,000,000円 100.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 横川新町 8分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 新富町西 14分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 八丁堀 16分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1993年 鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 矢賀 30分 390,000,000円 175.0 2,228,571円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 仁保 30分 8,800,000円 90.0 97,778円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大塚西 30分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 可部南 10分 70,000,000円 370.0 189,189円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 段原山崎 26分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 舟入川口町 30分 55,000,000円 230.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 古江西町 30分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 舟入川口町 30分 29,000,000円 105.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 宇品東 30分 28,000,000円 115.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 宇品東 30分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 坪生町南 30分 1,500,000円 110.0 13,636円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 観音新町 1分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 南竹屋町 30分 46,000,000円 95.0 484,211円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 舟入幸町 30分 57,000,000円 120.0 475,000円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 本郷北 9分 4,000,000円 210.0 19,048円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 胡町 15分 77,000,000円 140.0 550,000円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 胡町 15分 130,000,000円 115.0 1,130,435円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 観音新町 1分 51,000,000円 250.0 204,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 美鈴が丘南 1分 8,600,000円 180.0 47,778円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 吉島東 30分 140,000,000円 740.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西条町御薗宇 30分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 茂平 1分 63,000,000円 1700.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 仁保 30分 5,300,000円 80.0 66,250円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 加古町 30分 6,900,000円 60.0 115,000円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 吉島東 30分 27,000,000円 310.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 河原町 30分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 堀川町 18分 55,000,000円 85.0 647,059円/㎡ 1963年 RC
宅地(土地) 2015年第4四半期 本郷南 7分 8,700,000円 185.0 470,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市安芸区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。