JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安芸区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 17351 - 17400 of 28406 in total） 平均価格: 27,282,000円 平均㎡単価: 518,229円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南町 24分 5,500,000円 240.0 22,917円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 住吉町 30分 8,800,000円 30.0 293,333円/㎡ 2010年 RC 1DK
宅地(土地) 2013年第4四半期 小網町 30分 35,000,000円 160.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 東共栄 25分 4,100,000円 230.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 吉島新町 30分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 佐方 18分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大門町 11分 7,500,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 段原 11分 110,000,000円 220.0 500,000円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南大河町 30分 9,000,000円 165.0 54,545円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 元宇品町 1分 55,000,000円 550.0 100,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 元宇品町 30分 6,900,000円 150.0 46,000円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 本郷町本郷 15分 7,500,000円 300.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大門町 21分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大門町 15分 25,000,000円 520.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 本郷町本郷 15分 8,200,000円 300.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 段原 16分 14,000,000円 50.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大門町 6分 2,100,000円 45.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 光南 30分 92,000,000円 155.0 593,548円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 出汐 25分 52,000,000円 210.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 本郷町本郷 15分 7,500,000円 300.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大門町 6分 2,700,000円 55.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大門町 9分 1,000,000円 410.0 2,439円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大門町 9分 500,000円 220.0 2,273円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 本郷町本郷 18分 8,800,000円 190.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 戸坂桜東町 1分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 元町 7分 2,500,000円 105.0 23,810円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 北の里 30分 1,100,000円 310.0 37,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 江波東 1分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 牛田新町 30分 6,500,000円 185.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 榎町 30分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 桜が丘 29分 36,000,000円 240.0 150,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 可部南 2分 30,000,000円 620.0 48,387円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 （大字なし） 2分 1,600,000円 1300.0 1,231円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 吉島東 30分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 南観音 1分 29,000,000円 185.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 南観音 1分 140,000,000円 880.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 元町 9分 6,000,000円 190.0 31,579円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 横川町 4分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小河内町 30分 33,000,000円 310.0 106,452円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 牛田新町 30分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 小河内町 30分 140,000,000円 690.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 桜が丘 21分 7,300,000円 210.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 己斐大迫 30分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 光南 30分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 光南 2分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 旭 30分 23,000,000円 110.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 庚午北 22分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 庚午北 21分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南観音 1分 71,000,000円 150.0 473,333円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2013年第4四半期 南観音 1分 33,000,000円 260.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市安芸区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。