JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安芸区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 17751 - 17800 of 28406 in total） 平均価格: 44,034,000円 平均㎡単価: 512,834円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 新庄町 30分 7,700,000円 85.0 90,588円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 上幟町 11分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 2005年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東陽台 30分 8,500,000円 230.0 36,957円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 戸坂桜東町 1分 5,000,000円 120.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中山新町 30分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 戸坂山根 1分 28,000,000円 190.0 147,368円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 北大河町 30分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 本郷南 8分 8,200,000円 190.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 庚午中 26分 82,000,000円 330.0 248,485円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中町 24分 520,000,000円 590.0 881,356円/㎡ 1976年 SRC
宅地(土地) 2013年第3四半期 新富町東 11分 21,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東本浦町 30分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 庚午北 21分 74,000,000円 320.0 231,250円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 庚午北 24分 79,000,000円 490.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 八丁堀 15分 3,600,000円 20.0 180,000円/㎡ 1979年 鉄骨造 1K
宅地(土地) 2013年第3四半期 東本浦町 30分 24,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 東本浦町 30分 120,000,000円 900.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東本浦町 30分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 千田町 30分 9,500,000円 40.0 237,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 庚午北 25分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 中須町 9分 16,000,000円 1100.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 庚午北 15分 55,000,000円 280.0 196,429円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2013年第3四半期 伴北 30分 36,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 仁保 30分 130,000,000円 1400.0 92,857円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 庚午南 30分 200,000,000円 210.0 952,381円/㎡ 2013年 RC
宅地(土地) 2013年第3四半期 新富町東 10分 4,300,000円 200.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 八木 5分 75,000,000円 1000.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 日宇那町 1分 12,000,000円 130.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 旭 30分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 旭 30分 33,000,000円 110.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 元宇品町 1分 33,000,000円 250.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 伴南 30分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 丹那町 30分 41,000,000円 125.0 328,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 東白島町 18分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 三滝本町 21分 700,000円 30.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 三滝本町 24分 1,500,000円 120.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 旭 30分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 東雲 30分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 上八丁堀 18分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 府中町 18分 3,100,000円 125.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 府中町 11分 3,600,000円 85.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 中須 5分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中山中町 30分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中山上 30分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中山上 30分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 伴北 30分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 中山上 30分 28,000,000円 290.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 上東雲町 25分 43,000,000円 190.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西条町西条東 19分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西条町御薗宇 30分 42,000,000円 380.0 110,526円/㎡ 1988年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市安芸区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。