JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安芸区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 18151 - 18200 of 28406 in total） 平均価格: 21,932,000円 平均㎡単価: 524,169円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第2四半期 宇品西 1分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 宇品西 1分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 宇品海岸 1分 21,000,000円 95.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 宇品神田 30分 2,300,000円 40.0 57,500円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 宇品海岸 1分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 1969年
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 安佐町 1分 6,000,000円 210.0 28,571円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 山田町 1分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 旭 30分 5,700,000円 30.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 吉島東 30分 120,000,000円 370.0 324,324円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 山田新町 1分 17,000,000円 350.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 庚午北 21分 110,000,000円 350.0 314,286円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 庚午北 18分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東本浦町 30分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 旭 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東本浦町 30分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 戸坂出江 1分 5,400,000円 45.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 吉島東 30分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 安佐町 2分 11,000,000円 850.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 己斐大迫 30分 4,000,000円 115.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 山田新町 1分 19,000,000円 390.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 己斐大迫 30分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 己斐大迫 30分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 己斐大迫 30分 20,000,000円 340.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 戸坂大上 1分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 吉島西 30分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2013年第2四半期 宇品東 30分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1979年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 己斐本町 5分 12,000,000円 60.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 己斐中 16分 29,000,000円 350.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東霞町 30分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 東平塚町 16分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 東平塚町 16分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第2四半期 己斐中 5分 6,000,000円 125.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 広谷町 3分 8,000,000円 200.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 宇品海岸 1分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1995年 RC 3DK
中古マンション等 2013年第2四半期 宝町 24分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 戸坂新町 30分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 富士見町 28分 32,000,000円 95.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 己斐中 12分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 尾長東 20分 7,500,000円 195.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 東千田町 30分 24,000,000円 90.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 福田 2分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 福田 2分 5,200,000円 180.0 28,889円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 福田 2分 9,900,000円 200.0 49,500円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 神辺町 12分 7,400,000円 200.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 神辺町 4分 5,700,000円 270.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 神辺町 6分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 神辺町 6分 2,500,000円 210.0 11,905円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 神辺町 11分 11,000,000円 350.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 翠 30分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 石内北 30分 51,000,000円 180.0 283,333円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市安芸区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。