JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安芸区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 20401 - 20450 of 28406 in total） 平均価格: 74,248,000円 平均㎡単価: 482,431円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 伴南 30分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 伴南 30分 17,000,000円 170.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 丹那新町 30分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 共栄町 20分 10,000,000円 430.0 23,256円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 伴南 30分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 伴南 30分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 伴南 30分 16,000,000円 170.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 伴南 30分 17,000,000円 170.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 南観音町 1分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1959年
宅地(土地) 2011年第4四半期 伴南 30分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 伴南 30分 46,000,000円 175.0 262,857円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 伴南 30分 21,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 伴南 30分 39,000,000円 180.0 216,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 伴南 30分 46,000,000円 170.0 270,588円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 中山新町 1分 29,000,000円 290.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 元町 9分 28,000,000円 1600.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 元町 7分 3,500,000円 125.0 28,000円/㎡ 1958年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 大町東 4分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 伴北 30分 36,000,000円 2.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 古江西町 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 伴北 30分 4,800,000円 175.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大塚西 30分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 出汐 29分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 己斐上 26分 1,900,000円 40.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大門町 8分 18,000,000円 290.0 62,069円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 八木 8分 2,000,000円 65.0 30,769円/㎡ 1972年
宅地(土地) 2011年第4四半期 上東雲町 21分 19,000,000円 85.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 三滝本町 16分 9,000,000円 135.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大門町 6分 2,700,000円 65.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 中須 5分 22,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 伴北 30分 6,900,000円 180.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 中山上 30分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 八千代町勝田 2分 4,400,000円 135.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 八千代町勝田 2分 2,900,000円 90.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 中山上 30分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 三滝本町 19分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 広谷町 9分 7,500,000円 175.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 宇品東 30分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 古江西町 30分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 己斐大迫 30分 5,000,000円 180.0 27,778円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 己斐大迫 30分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 南蟹屋 18分 2,800,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 舟入中町 30分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 大手町 26分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1980年 鉄骨造 オープンフロア
中古マンション等 2011年第4四半期 大手町 26分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1980年 鉄骨造 オープンフロア
中古マンション等 2011年第4四半期 竜王町 14分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 幕山台 28分 14,000,000円 300.0 46,667円/㎡ 1994年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 宇品神田 30分 58,000,000円 130.0 446,154円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 己斐中 9分 2,500,000円 270.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 神辺町 6分 9,000,000円 320.0 280,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市安芸区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。