JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安芸区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 21851 - 21900 of 28406 in total） 平均価格: 40,770,000円 平均㎡単価: 755,098円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 本郷町南方 2分 2,100,000円 560.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 黒瀬切田が丘 2分 3,400,000円 220.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 黄金山町 30分 7,600,000円 310.0 24,516円/㎡ 1978年 RC、木造
中古マンション等 2010年第4四半期 東平塚町 16分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東野 18分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西条昭和町 13分 42,000,000円 430.0 97,674円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 松葉町 21分 9,500,000円 360.0 26,389円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東霞町 30分 36,000,000円 190.0 189,474円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 比治山本町 30分 190,000,000円 520.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 江波東 1分 19,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 江波東 1分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 江波東 1分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 江波東 1分 31,000,000円 210.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 江波東 1分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西条本町 2分 150,000,000円 1400.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 栗柄町 21分 7,000,000円 175.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 戸坂桜東町 1分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 戸坂桜東町 1分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 比治山町 15分 4,000,000円 15.0 266,667円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 比治山町 15分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 西条町助実 30分 13,000,000円 790.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西条町助実 25分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 江波二本松 1分 22,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 日宇那町 1分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 江波本町 1分 40,000,000円 220.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 江波本町 1分 4,800,000円 40.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西条町寺家 30分 15,000,000円 810.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西条町寺家 30分 35,000,000円 540.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西条町寺家 30分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西条町寺家 28分 11,000,000円 170.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 鶴見町 23分 24,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鶴見町 25分 590,000,000円 450.0 1,311,111円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 西旭町 30分 36,000,000円 200.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西原 9分 72,000,000円 350.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 馬木 1分 6,700,000円 105.0 63,810円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 草津東 30分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 西条町吉行 30分 5,200,000円 300.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 馬木 1分 32,000,000円 370.0 86,486円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 舟入町 30分 32,000,000円 100.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 馬木 1分 4,600,000円 120.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西条町吉行 15分 15,000,000円 460.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 金屋町 9分 180,000,000円 155.0 1,161,290円/㎡ 2002年 RC
中古マンション等 2010年第4四半期 若草町 3分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2010年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 黒瀬町楢原 2分 3,700,000円 145.0 25,517円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西条下見 30分 25,000,000円 260.0 96,154円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西条町西条 11分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 黒瀬町楢原 2分 2,400,000円 60.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西条町西条 5分 32,000,000円 360.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西十日市町 30分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西条町田口 1分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市安芸区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。