JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安芸区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 22951 - 23000 of 28406 in total） 平均価格: 29,104,000円 平均㎡単価: 687,971円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大門町 23分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大門町 19分 25,000,000円 1000.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 美咲き野 24分 24,000,000円 250.0 96,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 黒瀬町乃美尾 2分 6,200,000円 980.0 6,327円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 黒瀬町乃美尾 2分 21,000,000円 2.0 10,500,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西条朝日町 6分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 牛田早稲田 30分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 小町 28分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 宇品御幸 30分 22,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 黒瀬町楢原 2分 8,000,000円 300.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西条町下見 30分 28,000,000円 600.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 大須賀町 13分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 桜が丘 30分 560,000,000円 2.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 東野 19分 10,000,000円 450.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 己斐上 26分 12,000,000円 145.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 東雲 30分 23,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 庚午北 28分 25,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 沼田町 8分 3,600,000円 150.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 山手町 20分 14,000,000円 155.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東雲 30分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 東雲 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 江波二本松 1分 12,000,000円 165.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 戸坂惣田 1分 21,000,000円 380.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 昭和町 29分 83,000,000円 165.0 503,030円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2010年第2四半期 横川町 3分 3,800,000円 25.0 152,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 横川町 5分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 横川町 5分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第2四半期 江波東 1分 40,000,000円 270.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 温品 30分 8,500,000円 185.0 45,946円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 己斐大迫 30分 600,000円 165.0 3,636円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 瀬野西 30分 7,600,000円 210.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 本郷町本郷 15分 11,000,000円 280.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 庚午中 26分 31,000,000円 150.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 本浦町 30分 15,000,000円 180.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 東陽台 30分 2,300,000円 90.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 横川町 5分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 温品 30分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 温品 30分 24,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 横川町 5分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 温品 30分 7,500,000円 100.0 75,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新庄町 25分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 東雲本町 28分 43,000,000円 185.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新富町西 15分 16,000,000円 290.0 55,172円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本郷北 9分 8,900,000円 240.0 37,083円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 戸坂長尾台 1分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 希望ヶ丘 1分 4,100,000円 230.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 牛田南 19分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 希望ヶ丘 1分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 東平塚町 16分 9,300,000円 55.0 169,091円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 橋本町 11分 7,000,000円 25.0 280,000円/㎡ 1999年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市安芸区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。