JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安芸区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 23501 - 23550 of 28406 in total） 平均価格: 22,438,000円 平均㎡単価: 1,277,080円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 宇品御幸 30分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 宇品西 1分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 宇品西 1分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 宇品西 1分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 宇品海岸 1分 4,900,000円 60.0 81,667円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 戸坂桜西町 1分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 己斐上 29分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波東 1分 19,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波二本松 1分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 皆実町 30分 16,000,000円 65.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 皆実町 30分 28,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 泉町 30分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 河内町入野 17分 5,000,000円 220.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 福島町 1分 73,000,000円 460.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 共栄町 18分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波東 1分 3,800,000円 35.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波東 1分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波二本松 1分 14,000,000円 95.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 沼田西町 30分 2,000,000円 1500.0 14,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 南観音 1分 55,000,000円 430.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 父石町 0分 5,300,000円 890.0 60,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 沼田町 1分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 東雲本町 28分 26,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 東雲本町 29分 68,000,000円 270.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 本郷北 8分 14,000,000円 1100.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波東 1分 25,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本郷南 19分 42,000,000円 2.0 21,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 北大河町 30分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東原 8分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東本浦町 30分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東共栄 23分 4,800,000円 195.0 24,615円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 千田町 30分 65,000,000円 220.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 横川町 7分 22,000,000円 80.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 牛田本町 27分 55,000,000円 310.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 牛田東 30分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 共栄町 26分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 父石町 0分 2,000,000円 300.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 父石町 0分 2,300,000円 310.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 父石町 0分 2,100,000円 280.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 竹屋町 29分 4,200,000円 40.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 牛田早稲田 29分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 牛田本町 28分 81,000,000円 400.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波西 1分 4,200,000円 60.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波二本松 1分 11,000,000円 90.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 白島九軒町 24分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 楠木町 18分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波西 1分 6,700,000円 45.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 横川町 5分 3,100,000円 20.0 155,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 比治山町 14分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 牛田南 18分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市安芸区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。