JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安芸区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 23701 - 23750 of 28406 in total） 平均価格: 20,432,400円 平均㎡単価: 797,620円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 輪厚 1分 300,000円 155.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町寺家 30分 13,000,000円 390.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町助実 24分 5,500,000円 130.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高須 28分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 黒瀬切田が丘 2分 7,000,000円 140.0 50,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 黒瀬町乃美尾 2分 1,500,000円 270.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町西条 5分 32,000,000円 360.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町西条 5分 47,000,000円 800.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町西条 5分 13,000,000円 195.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西条町西条 17分 50,000,000円 350.0 142,857円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町西条 18分 820,000円 155.0 53,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町西条 16分 13,000,000円 190.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町寺家 30分 19,000,000円 340.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町寺家 30分 42,000,000円 750.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西条町寺家 26分 6,600,000円 40.0 165,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町寺家 30分 14,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条本町 2分 60,000,000円 230.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 黒瀬町楢原 2分 1,600,000円 35.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町寺家 28分 11,000,000円 220.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西条町田口 1分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西条町田口 1分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町田口 1分 7,400,000円 210.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 福田 2分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 庚午南 30分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 昭和町 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉島新町 1分 6,800,000円 55.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 国泰寺町 30分 72,000,000円 115.0 626,087円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 北大河町 30分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1978年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 庚午中 28分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 西条御条町 14分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2009年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2009年第4四半期 庚午中 24分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 昭和町 30分 35,000,000円 125.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西旭町 30分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 牛田旭 29分 56,000,000円 200.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 牛田旭 28分 42,000,000円 220.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 美沢 11分 8,100,000円 260.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 向洋本町 14分 14,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 千田町 30分 65,000,000円 220.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波二本松 1分 8,300,000円 45.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波二本松 1分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 大手町 30分 3,800,000円 15.0 253,333円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 大手町 30分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波二本松 1分 14,000,000円 95.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 江波栄町 1分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 向洋新町 23分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 向原町坂 30分 900,000円 820.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波東 1分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大手町 29分 29,000,000円 85.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波東 1分 4,100,000円 35.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波東 1分 11,000,000円 70.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市安芸区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。