JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安芸区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 25551 - 25600 of 28406 in total） 平均価格: 25,063,200円 平均㎡単価: 686,017円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第3四半期 宇品御幸 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 温品 30分 9,000,000円 110.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 河内町入野 13分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 稲穂 1分 6,600,000円 420.0 15,714円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 江波西 1分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大手町 30分 260,000,000円 240.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 茂平 29分 3,900,000円 130.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 江波栄町 1分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中山鏡が丘 30分 26,000,000円 300.0 86,667円/㎡ 1966年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 牛田南 18分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 戸坂惣田 1分 9,200,000円 65.0 141,538円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 古市 6分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 舟入本町 30分 13,000,000円 75.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波東 1分 25,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 牛田南 18分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波東 1分 35,000,000円 250.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 江波南 1分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 本郷町船木 26分 6,300,000円 250.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本郷町船木 30分 4,900,000円 1600.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 光南 30分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 己斐上 24分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 己斐上 26分 4,100,000円 130.0 31,538円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 幕山台 27分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 小網町 30分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 国泰寺町 30分 6,800,000円 20.0 340,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 己斐上 30分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 本郷町船木 30分 860,000円 190.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 茂平 29分 71,000,000円 2.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 伴北 30分 3,600,000円 180.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 伴南 30分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 大州 24分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第3四半期 伴北 30分 3,600,000円 180.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 伴北 30分 5,200,000円 190.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 国泰寺町 30分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1991年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 楠那町 1分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 国泰寺町 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 東雲本町 26分 19,000,000円 95.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 国泰寺町 30分 5,700,000円 40.0 142,500円/㎡ 1979年 RC 2DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 南観音 1分 3,000,000円 30.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 己斐上 30分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 大州 24分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 伴南 30分 44,000,000円 180.0 244,444円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 光が丘 12分 25,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 光が丘 9分 26,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中山新町 1分 12,000,000円 175.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中山新町 1分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上東雲町 28分 10,000,000円 100.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 仁保新町 30分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 美鈴が丘東 1分 15,000,000円 170.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東観音町 30分 160,000,000円 440.0 363,636円/㎡ 1980年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市安芸区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。