JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安芸区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 26401 - 26450 of 28406 in total） 平均価格: 28,026,000円 平均㎡単価: 849,479円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 江波南 1分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 緑井 13分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 皆実町 28分 82,000,000円 510.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 段原 14分 91,000,000円 240.0 379,167円/㎡ 1995年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 沼田町 18分 33,000,000円 780.0 42,308円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 皆実町 29分 32,000,000円 105.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 紙屋町 23分 210,000,000円 130.0 1,615,385円/㎡ 1993年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 河内町入野 30分 15,000,000円 500.0 30,000円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波西 1分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 温品 30分 9,600,000円 90.0 106,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波二本松 1分 24,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 温品 30分 29,000,000円 300.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条中央 25分 15,000,000円 280.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西条中央 21分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条中央 25分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波東 1分 900,000円 110.0 82,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 西条朝日町 9分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 段原南 20分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波東 1分 37,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波東 1分 55,000,000円 320.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西条上市町 14分 37,000,000円 320.0 115,625円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 河内町入野 16分 49,000,000円 1300.0 37,692円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 西条御条町 16分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 西旭町 30分 29,000,000円 140.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 神辺町 30分 1,200,000円 40.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 神辺町 25分 1,000,000円 580.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 神辺町 30分 9,300,000円 310.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波二本松 1分 35,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 神辺町 30分 4,300,000円 185.0 23,243円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 神辺町 30分 6,200,000円 200.0 31,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 神辺町 10分 2,300,000円 470.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波二本松 1分 73,000,000円 500.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波二本松 1分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波二本松 1分 45,000,000円 260.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 牛田南 24分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 横川町 2分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西蟹屋 14分 28,000,000円 150.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西蟹屋 13分 7,400,000円 35.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 横川町 5分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町大沢 1分 3,300,000円 125.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西蟹屋 13分 39,000,000円 290.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町大沢 1分 6,800,000円 260.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町大沢 1分 11,000,000円 410.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 牛田本町 29分 38,000,000円 170.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波二本松 1分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町田口 1分 9,600,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 福富町久芳 2分 2,600,000円 210.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 白島中町 24分 43,000,000円 190.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 比治山本町 23分 1,800,000円 80.0 22,500円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 西白島町 24分 19,000,000円 65.0 2,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市安芸区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。