JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安芸区
データ最終更新 March 24, 2025

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広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 28251 - 28300 of 28406 in total） 平均価格: 28,514,200円 平均㎡単価: 662,352円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 戸坂くるめ木 1分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 羽衣町 30分 26,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 牛田南 23分 26,000,000円 155.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 荒神町 5分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 牛田南 21分 2,900,000円 25.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 荒神町 5分 32,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 中筋 10分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 牛田旭 30分 53,000,000円 230.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 牛田早稲田 30分 75,000,000円 830.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 若草町 4分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2006年第2四半期 中須 5分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 中須 3分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 西平塚町 17分 19,000,000円 85.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 東観音町 30分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2006年第2四半期 牛田早稲田 30分 16,000,000円 190.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 東観音町 0分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 西平塚町 16分 46,000,000円 120.0 383,333円/㎡ 1963年 RC
中古マンション等 2006年第2四半期 翠 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 的場町 7分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 中須 3分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 金屋町 11分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 中須 6分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 沼田町 4分 21,000,000円 220.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 中山鏡が丘 30分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 三滝町 16分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 皆実町 0分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1995年 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 三篠北町 17分 9,600,000円 65.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 三篠町 5分 32,000,000円 130.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 三篠町 5分 51,000,000円 210.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 美鈴が丘東 1分 39,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 牛田本町 29分 36,000,000円 200.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 牛田新町 30分 36,000,000円 160.0 225,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 古江東町 30分 32,000,000円 300.0 106,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 銀山町 15分 120,000,000円 230.0 521,739円/㎡ 1974年 RC
中古マンション等 2006年第2四半期 中山中町 30分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1995年 4LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 古江西町 0分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 山本町 30分 510,000円 15.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 古江東町 24分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 南観音町 1分 64,000,000円 240.0 266,667円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 丹那町 30分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 中山新町 1分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 南観音町 30分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 牛田本町 22分 3,200,000円 85.0 37,647円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 五月が丘 1分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 五月が丘 1分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 三滝本町 24分 36,000,000円 400.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 古江東町 30分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 東雲本町 0分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 中山中町 30分 16,000,000円 330.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 美鈴が丘南 1分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 1981年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市安芸区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。